（2016）湘01执异102号

异议人曲平远与凯达（湖南）房地产开发有限公司签订有房屋租赁合同，并实际占有租赁房屋即凯达（湖南）房地产开发有限公司名下、位于长沙市芙蓉中路776号湘凯石化大厦二楼的物业经营餐饮，其与凯达（湖南）房地产开发有限公司之间系房屋租赁合同关系。根据“买卖不破租赁”的原则，曲平远可按租赁合同约定的租赁价格继续承租该房屋至2024年11月16日，该情况并应在对该房屋作为执行标的进行评估、拍卖的过程中予以记载与公示。对于租金的交付情况，曲平远提出，其已经以凯达（湖南）房地产开发有限公司所欠其借款本息和在其经营的餐馆签单消费金额抵付的方式，支付了至2024年11月16日的全部房屋租金。因曲平远与凯达（湖南）房地产开发有限公司之间并未签订书面的抵付租金的协议，租金已全部抵付完毕的证据并不充分，其在冻结之前的租金可由其与凯达（湖南）房地产开发有限公司之间自行清算，冻结之后的租金因双方无抵付协议、交付证据不足而不能予以认定。综上所述，案外人曲平远的部分异议理由成立，本院予以采纳。双方当事人如不服，可自收到本裁定书之日起十五日内，向本院提起执行异议之诉。据此，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款（

异议人曲平远与凯达（湖南）房地产开发有限公司签订有房屋租赁合同，并实际占有租赁房屋即凯达（湖南）房地产开发有限公司名下、位于长沙市芙蓉中路776号湘凯石化大厦二楼的物业经营餐饮，其与凯达（湖南）房地产开发有限公司之间系房屋租赁合同关系。根据“买卖不破租赁”的原则，曲平远可按租赁合同约定的租赁价格继续承租该房屋至2024年11月16日，该情况并应在对该房屋作为执行标的进行评估、拍卖的过程中予以记载与公示。对于租金的交付情况，曲平远提出，其已经以凯达（湖南）房地产开发有限公司所欠其借款本息和在其经营的餐馆签单消费金额抵付的方式，支付了至2024年11月16日的全部房屋租金。因曲平远与凯达（湖南）房

湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)湘01执异102号案外人曲平远，男，汉族，1963年7月21日出生。申请执行人招商银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市芙蓉区五一大道766号中天广场1-7楼。负责人曾盾，该行行长。委托代理人张冠利，男，汉族，1989年11月22日出生，系招商银行股份有限公司长沙分行职员。委托代理人邱宇哲，男，汉族，1974年9月28日出生，系招商银行股……