房屋买卖合同纠纷 （2015）二中民终字第11341号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，李义全与郭颖签署的《房屋买卖合同》系双方真实意思，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，是合法有效的，无论是李义全还是郭颖，均应按照合同约定履行各自的义务。《房屋买卖合同》约定，“甲乙双方必须配合帝园中心办理该房产的贷款事宜，甲乙双方应及时提供贷款所需的真实有效的证件和资料，审贷通过后，办理该套房的过户手续”，审贷通过后，李义全拒绝履行过户义务，后又自行到银行取走办理贷款的相关材料导致贷款流程中断，致使合同目的无法实现。现郭颖要求解除《房屋买卖合同》，于法有据，原审法院支持，完全正确，应予维持。同时，郭颖要求李义全返还双倍定金4万元、赔偿中介服务费6000元、评估费400元，原审法院亦予以支持，本院审理中李义全并未提出足以推翻原审法院判决的意见，故此原审法院支持郭颖的该项诉讼请求，并无不当，亦应予以维持。至于李义全上诉意见中提及的《存量房屋买卖合同》即李义全所称的网签合同，郭颖的诉讼请求未涉及，李义全亦未就此提出反诉，本院不予处理。另，李义全提交了要求郭颖、帝园中心提交网签合同的申请，也提交了要求本院

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，李义全与郭颖签署的《房屋买卖合同》系双方真实意思，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，是合法有效的，无论是李义全还是郭颖，均应按照合同约定履行各自的义务。《房屋买卖合同》约定，“甲乙双方必须配合帝园中心办理该房产的贷款事宜，甲乙双方应及时提供贷款所需的真实有效的证件和资料，审贷通过后，办理该套房的过户手续”，审贷通过后，李义全拒绝履行过户义务，后又自行到银行取走办理贷款的相关材料导致贷款流程中断，致使合同目的无法实现。现郭颖要求解除《房屋买卖合同》，于法有据，原审法院支持，完全正确，应予维持。同时，郭颖要求

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第11341号上诉人（原审被告）李义全，男，1942年1月10日出生。委托代理人李永红（李义全之女），1971年8月18日出生。被上诉人（原审原告）郭颖，女，1983年3月5日出生。委托代理人刘娜，北京市华实律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）北京帝园房地产经纪服务中心，住所地北京市大兴区黄村镇兴丰大街**号*幢*层*号。法定代表人齐……