房屋买卖合同纠纷 （2014）渝二中法民申字第00062号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条规定，对于上诉案件，当事人没有提出新的事实、证据或者理由的，经过阅卷、调查和询问当事人，合议庭认为不需开庭审理的，可以不开庭审理。据此，本案二审不开庭审理符合法律规定，审判人员通过询问当事人的方式对案件事实进行调查，不论是审判人员单独询问当事人还是由合议庭全体成员询问当事人并由书记员进行记录均不违反民事诉讼法的规定。故金大华、朱明方申请再审称本案二审程序违法的理由不能成立。关于二审判决未认可沈远贵、沈远奎的委托代理人资格的问题，因沈远贵、沈远奎在二审中仅提交了授权委托书，未提交律师函或者证实与申请人存在亲属关系的材料，也未提交申请人所在社区、单位以及有关社会团体的推荐材料，故沈远贵、沈远奎不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条规定的担任委托代理人的条件，二审判决不认可沈远贵、沈远奎的委托代理人资格是正确的。关于购房款金额的认定问题，2010年4月15日，金大华给向长胜出具收条载明收到2万元预付房款。2010年8月26日，金大华、向长胜签订的《房屋合同二》，载明：“房屋今日第二次付款3万（加上中途借的一万）。”双方当事人签字捺印进行了确认，

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条规定，对于上诉案件，当事人没有提出新的事实、证据或者理由的，经过阅卷、调查和询问当事人，合议庭认为不需开庭审理的，可以不开庭审理。据此，本案二审不开庭审理符合法律规定，审判人员通过询问当事人的方式对案件事实进行调查，不论是审判人员单独询问当事人还是由合议庭全体成员询问当事人并由书记员进行记录均不违反民事诉讼法的规定。故金大华、朱明方申请再审称本案二审程序违法的理由不能成立。关于二审判决未认可沈远贵、沈远奎的委托代理人资格的问题，因沈远贵、沈远奎在二审中仅提交了授权委托书，未提交律师函或者证实与申请人存在亲属关系的材料，也未提交申请人所在社区、单位以及有

重庆市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）渝二中法民申字第00062号再审申请人（一审被告，二审上诉人）：金大华，男，1963年3月7日出生，汉族。再审申请人（一审被告，二审上诉人）：朱明方，女，1962年11月20日出生，汉族。被申请人（一审原告，二审被上诉人）：向长胜，男，1958年2月21日出生，汉族。一审被告：程启龙（程啟龙），男，1965年11月11日出生，汉族。再审申请人金大……