（2014）淄执异字第10号

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。因此，执行程序中划拨土地上的房地产能否拍卖，取决于有批准权的人民政府是否同意。本案执行过程中，淄博市国土资源局暂时只同意本院处置张店区洪沟路21号的土地，则本院对已经具备处置条件的张店区洪沟路21号房地产予以拍卖并无不当，而对张店区中心路148号土地暂时无权处置。根据“房随地走，地随房走”的法律原则，张店区中心路148号房地产应待条件成就后再行处置。至于异议人要求参与分配，可待拍卖成交或抵债后按法定程序办理。综上，梁永华所提异议不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》条第二百二十五条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第五条之规定，裁定如下：驳回异议人梁永华的异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向山东省高级人民法院申请复议。审判长　　张洪胜审判员　　卫雁冰审判员　　赵盛国二〇一

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。因此，执行程序中划拨土地上的房地产能否拍卖，取决于有批准权的人民政府是否同意。本案执行过程中，淄博市国土资源局暂时只同意本院处置张店区洪沟路21号的土地，则本院对已经具备处置条件的张店区洪沟路21号房地产予以拍卖并无不当，而对张店区中心路148号土地暂时无权处置。根据“房随地走，地随房走”的法律原则，张店区中心路148号房地产应待条件成就后再行处置。至于

山东省淄博市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）淄执异字第10号异议人（利害关系人）梁永华。申请执行人淄博颐宁医药有限公司（以下简称颐宁公司）。住所地：淄博市张店区。法定代表人张乃永，总经理。被执行人山东省淄博医药采购供应站（以下简称采购供应站）。住所地：淄博市张店区。法定代表人李凤艳，总经理。本院在执行申请执行人颐宁公司与被执行人采购供应站欠款纠纷一案中，拟对被执行人采购供应站位于张店区洪……