商品房预售合同纠纷 （2021）黔06民终692号

2019年10月12日肖仕福与恒大置业公司签订的《铜仁恒大山湖郡商品房认购书》系双方真实意思表示，未存在违反法律、法规的情形合法有效，予以认定。双方均应按照协议履行各自的权利、义务。现肖仕福、恒大置业公司均要求解除《铜仁恒大山湖郡商品房认购书》，予以准许。根据《铜仁恒大山湖郡商品房认购书》中第二条约定肖仕福于2019年10月9日前支付首期房款并签署《商品房买卖合同》，剩余购房款采用分期付款方式支付，第五项约定乙方必须在约定的付款方式和期限内到铜仁恒大山湖郡营销中心支付首期款及签署《商品房买卖合同》，否则视为乙方放弃购买该房屋，所付款项不予退还，甲方无须通知乙方，可另行销售该房屋。《铜仁恒大山湖郡商品房认购书》中约定的签署《商品房买卖合同》时间在签订《铜仁恒大山湖郡商品房认购书》时间之前，恒大置业公司提出该时间上前后逻辑矛盾，应属于约定不明。按照常理，应是先签订认购书再签订《商品房买卖合同》，《铜仁恒大山湖郡商品房认购书》中约定的签订《商品房买卖合同》时间在签订《铜仁恒大山湖郡商品房认购书》时间之前，不符常理，应属笔误，故认定该约定不明，视为未约定。虽恒大置业公司于2020年4月17日向

2019年10月12日肖仕福与恒大置业公司签订的《铜仁恒大山湖郡商品房认购书》系双方真实意思表示，未存在违反法律、法规的情形合法有效，予以认定。双方均应按照协议履行各自的权利、义务。现肖仕福、恒大置业公司均要求解除《铜仁恒大山湖郡商品房认购书》，予以准许。根据《铜仁恒大山湖郡商品房认购书》中第二条约定肖仕福于2019年10月9日前支付首期房款并签署《商品房买卖合同》，剩余购房款采用分期付款方式支付，第五项约定乙方必须在约定的付款方式和期限内到铜仁恒大山湖郡营销中心支付首期款及签署《商品房买卖合同》，否则视为乙方放弃购买该房屋，所付款项不予退还，甲方无须通知乙方，可另行销售该房屋。《铜仁恒大山湖

贵州省铜仁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔06民终692号 上诉人(原审被告、反诉原告）：贵州铜仁恒大碧湾置业有限公司，住所地贵州省铜仁市碧江区川硐镇（凉湾）碧江区政府**楼。 法定代表人：谢鑫生，该公司总经理。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：肖仕福，男，1970年2月8日出生，土家族，贵州省沿河县人，住贵州省铜仁市碧江区。 上诉人贵州铜仁恒大碧湾置业有限公司（以下简称恒大置业……