建设工程施工合同纠纷 （2016）苏08民终2288号

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，但建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。原告罗国亮无建筑施工资质，与被告神洲公司的口头承包合同应为无效合同，但原告罗国亮已完成的工作量，被告神洲公司应当给付相应的款项。梅园小区11号、12号楼，被告神洲公司共应付原告罗国亮工程款及保证金2832092元，被告神洲公司已付原告罗国亮2896300元，被告神洲公司多付的11号、12号楼工程款64208元与被告神洲公司尚欠原告罗国亮垫付的梅园小区10号楼工程款7.9万元抵冲后，被告还应给付原告工程款14792元，同时被告神洲公司应退还原告罗国亮梅园小区10号楼保证金12万元。对于原告罗国亮主张其领取的2896300元中包括被告神洲公司应支付给钢材供应商的1955300元钢材款，因原告罗国亮未能提供证据予以证明，一审法

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，但建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。原告罗国亮无建筑施工资质，与被告神洲公司的口头承包合同应为无效合同，但原告罗国亮已完成的工作量，被告神洲公司应当给付相应的款项。梅园小区11号、12号楼，被告神洲公司共应付原告罗国亮工程款及保证金2832092元，被告神洲公司已

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏08民终2288号上诉人（原审原告）：罗国亮，男，1966年3月30日生，汉族，住涟水县。委托诉讼代理人：岁红俊，江苏尚淮律师事务所律师。委托诉讼代理人：李怀智，江苏尚淮律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：涟水县神洲房地产开发有限公司，住所地涟水县涟城镇涟徐路南侧（梨园小区一排十号）。法定代表人：刘勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵燕……