物业服务合同纠纷 （2019）京0117民初10600号
裁判要旨
原告与被告所在小区业主委员会签订的物业管理委托书系业主委员会代表全体业主对物业管理委托书的真实意思表示，其内容不违反法律规定，应认定合法有效，该委托书对原告与业主双方均具有约束力。 原告依据债权转让协议主张2017年5月1日前的物业费，于法有据，本院予以支持。 原告依约提供物业服务，被告接受了原告提供的物业服务，应向原告支付物业费。 现被告拖欠原告物业费，原告要求被告交纳物业费，理由正当，本院予以支持。 但原告提供的物业服务确实存在瑕疵，对原告主张的物业费本院予以酌减。 被告租赁原告管理的车位，双方虽未签订租赁合同，但双方形成事实上的租赁关系，原告主张车位费，理由正当，本院予以支持，但原告计算的车位费数额有误，本院予以更正。 被告要求因房顶漏水给其造成的损失在本案中一并解决，原告无异议，对被告的损失双方均表示不申请评估，本院根据被告房屋的受损情况，工、料的市场价格等因素酌定，在物业费中予以扣减，综上所述，依照《物业管理条例》第七条第五项，判决如下：一、被告马占敏于本判决生效后七日内给付原告北京颐然家园物业管理有限公司自2013年1月1日至2018年12月31日尚欠的物业费3303元、车
摘要
北京颐然物业管理有限公司与马占敏物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0117民初10600号原告：北京颐然物业管理有限公司，住所地北京市平谷区平谷镇园田街16号1幢，统一社会信用代码：91110117MA006PXF04法定代表人：王振华，经理。 委托诉讼代理人：刘小平，男，1960年6月17日出生，汉族，北京颐然物业管理有限公司职工。 被告：马占敏，女，1986年9月21日出生，汉族，北京市平谷区平谷镇居民，住……