房屋买卖合同纠纷 （2014）郑民四终字第1603号

本案系由于单位内部集资建房、分房，要求落实房改优惠政策引起的纠纷，是企业与职工之间的内部纠纷，国宇公司在处理涉案房屋时，除了处分物权，还行使行政权力，故庞振阳、国宇公司之间的纠纷不属于民法调整的平等主体之间的法律关系，根据最高人民法院发（1992）38号通知的相关规定，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，应驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条及有关法律之规定，并经该院审判委员会研究决定，裁定如下：驳回庞振阳的起诉。庞振阳不服原审裁定，向本院上诉称：庞振阳曾在国宇公司下属企业临时工作两年，庞振阳与国宇公司不存在劳动关系，当时庞振阳只知道涉案房屋是集资房，国宇公司从未告知是房改房，庞振阳也从未要求落实房改优惠政策；庞振阳与国宇公司系平等的民事主体之间的房屋买卖合同关系，依法属于人民法院受理的范围。请求二审法院依法撤销原裁定，指令原审法院审理本案。国宇公司答辩称：涉案房产系按国家政策批准后建设的房改房，请求二审法院维持原裁定。本院经审理认为，涉案房屋为房改房，该房屋产权证的办理，涉及相关政策，应根据相关政策办理；庞振阳因购买了国宇公司集资房，双方之

本案系由于单位内部集资建房、分房，要求落实房改优惠政策引起的纠纷，是企业与职工之间的内部纠纷，国宇公司在处理涉案房屋时，除了处分物权，还行使行政权力，故庞振阳、国宇公司之间的纠纷不属于民法调整的平等主体之间的法律关系，根据最高人民法院发（1992）38号通知的相关规定，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，应驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条及有关法律之规定，并经该院审判委员会研究决定，裁定如下：驳回庞振阳的起诉。庞振阳不服原审裁定，向本院上诉称：庞振阳曾在国宇公司下属企业临时工作两年，庞振阳与国宇公司不存在劳动关系，当时庞振阳只知道涉案房屋是集资房

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）郑民四终字第1603号上诉人（原审原告）庞振阳，男，汉族，1968年2月12日出生。委托代理人汪春娥，女，汉族，1969年2月13日出生。被上诉人（原审被告）河南国宇经济发展有限公司。法定代表人王坤山，总经理。委托代理人王天禄，男，汉族，1961年2月17日出生。委托代理人华培鑫，河南译达律师事务所律师。上诉人庞振阳因与被上诉人河南国宇经济发展……