商品房销售合同纠纷 （2019）鲁0811执异193号
裁判要旨
依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已经支付全部价款，或者按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因办理过户登记。” 的规定，本案中异议人提交的证据可以证明在法院查封诉争房产之前已经签订合同并已付清房款且异议人实际占有该房屋。 异议人对于没有办理房权证没有主观过错。 综上异议人对该房产享有的实体权利能够对抗本案的执行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对翰林学府8号楼一单元0502房产的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 张凌云审判员 周新宇审判员 焦兴海二〇一九年三月二十一日书记员 李 璇 来自：www.mac
摘要
彭黎、李海冰商品房销售合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省济宁市任城区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0811执异193号异议人（案外人）：彭黎，女，1970年12月23日出生，汉族，济宁市第一中学教师，住济宁市。 申请执行人：李海冰，男，1983年2月10日出生，汉族，住山东省金乡县。 被执行人：山东信昌置业有限公司。 法定代表人：李川，总经理。 本院在执行李海冰与山东信昌置业有限公司商品房销售合同纠纷一案中，异议人彭黎向本院提出书面异议……