（2014）承中执异字第5号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。承德市营子矿区英达包装制品厂、张利、杨金娟于2005年3月10日与案外人柳春印、赵春岭签订房地产买卖协议，将其所有的需要办理过户登记的坐落于营子区站南东马路1号、应凤才住宅楼东侧一层饭店及后院车库以内（一层楼房建筑面积127.07平方米、平房建筑面积60.8平方米、土地56.68平方米、土地总面积244.55平方米）出卖给案外人柳春印、赵春岭，案外人柳春印、赵春岭已经支付全部价款并实际占有，虽未办理过户登记手续，但案外人柳春印、赵春岭对此并无过错。综上所述，案外人柳春印、赵春岭的异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用＜中华民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。承德市营子矿区英达包装制品厂、张利、杨金娟于2005年3月10日与案外人柳春印、赵春岭签订房地产买卖协议，将其所有的需要办理过户登记的坐落于营子区站南东马路1号、应凤才住宅楼东侧一层饭店及后院车库以内（一层楼房建筑面积127.07平方米、平房建筑面

河北省承德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）承中执异字第5号案外人柳春印，男，1968年12月30日出生，汉族，住承德市鹰手营子矿区。案外人赵春岭（柳春印之妻），女，1969年2月2日出生，汉族，住址同上。申请执行人承德市双桥区助银小额贷款有限公司。地址：承德市双桥区。法定代表人杜红岩，职务董事长。被执行人承德市营子矿区英达包装制品厂。地址：承德市鹰手营子矿区。法定代表人张利，职务厂长。……