商品房预售合同纠纷 （2021）鲁01民终3000号

路兴、王元英和新绿东城公司所签订的《商品房买卖合同》及补充协议，系双方真实意思的表示，其内容不违反法律和行政法规的效力性强制性规定，该协议合法有效。双方均应按照协议约定全面履行各自义务。关于涉案房屋总价款的问题，合同中约定最终综合价格（含装修设计费）1426561元（除非有特别说明，否则本合同及补充协议中所述房价款、购房款、总房款等均指该综合价格）。路兴、王元英亦在签订涉案房屋认购协议时双方对房屋单价及折后总价进行了约定，可以证实路兴、王元英对房屋实际购买价格知悉，并在补充协议中承诺明确知悉并同意按合同价格购买涉案商品房。根据路兴、王元英后期交纳房款、房屋结算及进户凭证可以证实涉案房屋实际单价为11999元/平方米，补缴房款960元，最终实际总房价款为1427521元。综上，对于路兴、王元英要求新绿东城公司返还装修设计费及支付占用装修设计费期间利息的诉讼请求，一审法院不予支持。判决：驳回路兴、王元英的诉讼请求。案件受理费3413元，由路兴、王元英负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，路兴、王元英提交以下证据：一、《济南市城乡建设委员

路兴、王元英和新绿东城公司所签订的《商品房买卖合同》及补充协议，系双方真实意思的表示，其内容不违反法律和行政法规的效力性强制性规定，该协议合法有效。双方均应按照协议约定全面履行各自义务。关于涉案房屋总价款的问题，合同中约定最终综合价格（含装修设计费）1426561元（除非有特别说明，否则本合同及补充协议中所述房价款、购房款、总房款等均指该综合价格）。路兴、王元英亦在签订涉案房屋认购协议时双方对房屋单价及折后总价进行了约定，可以证实路兴、王元英对房屋实际购买价格知悉，并在补充协议中承诺明确知悉并同意按合同价格购买涉案商品房。根据路兴、王元英后期交纳房款、房屋结算及进户凭证可以证实涉案房屋实际单价

山东省济南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021)鲁01民终3000号 上诉人（原审原告）：路兴，男，1985年4月1日出生，汉族，住济南市。 上诉人（原审原告）：王元英，女，1984年7月1日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：路兴（系王元英之夫），住济南市。 以上两上诉人共同委托诉讼代理人：孙树才，山东半城律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：济南新绿东城置业有限公司，住所地济南……