借款合同纠纷 （2021）湘13执复29号

查封、扣押、冻结被执行人的财产应以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权及时解除对超标的额部分财产。本案中，被执行人锦宏公司名下的锦宏大厦财产原设立的抵押权登记已注销，他案首封措施因案件执行完毕而解除，本案申请执行人对锦宏大厦财产系首封，娄星区法院已查明该标的物现有价值可清偿本案债务，故本案另查封担保人万腾公司名下的湘（2020）新邵县不动产权第0××3号土地使用权属于超标的查封。此外，该土地在查封前已有在建建筑工程，部分建筑房屋已办理预售、网签手续，该查封措施影响在建建筑工程的施工与销售运营，不符合最高人民法院关于在执行工作中贯彻和落实善意文明的执行理念。因此，娄星区法院异议裁定撤销对该土地使用权的查封措施，并无不当。复议申请人李崇善的复议理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下：驳回李崇善的复议申请，维持娄底市娄星区人民法院（20

查封、扣押、冻结被执行人的财产应以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权及时解除对超标的额部分财产。本案中，被执行人锦宏公司名下的锦宏大厦财产原设立的抵押权登记已注销，他案首封措施因案件执行完毕而解除，本案申请执行人对锦宏大厦财产系首封，娄星区法院已查明该标的物现有价值可清偿本案债务，故本案另查封担保人万腾公司名下的湘（2020）新邵县不动产权第0××3号土地使用权属于超标的查封。此外，该土地在查封前已有在建建筑工程，部分建筑房屋已办理预售、网签手续，该查封措施影响在建建筑工程

湖南省娄底市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘13执复29号复议申请人（申请执行人）：李崇善，男，1963年4月8日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。担保人（原异议人）：邵阳市万腾置业有限公司，住所地湖南省新邵县酿溪镇官冲村7组。法定代表人:周益根。委托代理人:罗光宇、王平，湖南银联律师事务所律师。被执行人：娄底市锦宏房地产开发有限公司，住所地湖南省娄底市娄星区乐坪西街华达机械厂对面2栋……