确认合同效力纠纷 （2016）内01民终1101号

“据此可以认定双方所签《房屋认购单》为房屋买卖合同”。既然认定为房屋买卖合同就应当判决出卖人履行转移标的物所有权的义务，同时支持胡兴胜接受该项转移的标的物所有权的诉讼请求，但一审法院既承认该合同为房屋买卖合同，又驳回要求转移标的物所有权的诉讼请求，其判决是矛盾的。峰宇公司辩称：胡兴胜的上诉理由不能成立，一审判决第三项正确。峰宇公司向一审法院起诉请求：确认双方签订的《房屋认购单》无效。胡兴胜向一审法院反诉请求：依法确认峰宇公司与胡兴胜于2012年10月25日签订《房屋认购单》为商品房买卖合同；判决峰宇公司2015年8月底将涉案楼房交付使用，并办理房屋产权证或提供必要的证明文件协助办理房地产过户登记手续。一审法院认定事实：2012年10月25日，峰宇公司与胡兴胜签订了一份《房屋认购单》，约定峰宇公司将其开发的位于回民区水泉文苑小区2号楼3单元8层801号的房屋卖与胡兴胜。建筑面积为104.58平方米，总价为576445元。在《房屋认购单》上同时写明“客户于2012年10月25日交付定房款：伍拾柒万陆仟肆百肆拾伍元整（576445）。购房总房款：伍拾柒万陆仟肆百肆拾伍元整（576445）已缴

“据此可以认定双方所签《房屋认购单》为房屋买卖合同”。既然认定为房屋买卖合同就应当判决出卖人履行转移标的物所有权的义务，同时支持胡兴胜接受该项转移的标的物所有权的诉讼请求，但一审法院既承认该合同为房屋买卖合同，又驳回要求转移标的物所有权的诉讼请求，其判决是矛盾的。峰宇公司辩称：胡兴胜的上诉理由不能成立，一审判决第三项正确。峰宇公司向一审法院起诉请求：确认双方签订的《房屋认购单》无效。胡兴胜向一审法院反诉请求：依法确认峰宇公司与胡兴胜于2012年10月25日签订《房屋认购单》为商品房买卖合同；判决峰宇公司2015年8月底将涉案楼房交付使用，并办理房屋产权证或提供必要的证明文件协助办理房地产过户登

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内01民终1101号上诉人（原审原告、反诉被告）：内蒙古峰宇房地产集团有限公司，住所地内蒙古呼和浩特市回民区。法定代表人：石建军，该公司总经理。委托诉讼代理人:刘利军，内蒙古典和律师事务所律师。委托诉讼代理人:王倩，内蒙古典和律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：胡兴胜，男，1971年5月11日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古包头市东河区……