租赁合同纠纷 （2021）豫15民终2043号

本案争议的焦点主要是，一、原审是否遗漏了必须参加诉讼的当事人。本案中，大丰收公司依据其与周应理签订的《租地协议》向人民法院提起诉讼，周应理虽称大丰收已用事实行为解除与上诉人的《租地协议》，并将涉案土地租给杨兴华，杨兴华应以涉案土地的实际承租人和实际使用人身份作为本案被告参加诉讼，但周应理并未提交充分的证据证明案外人杨兴华与本案的关联性，应承担举证不能的责任，故周应理称本案遗漏当事人的上诉理由，本院不予支持。二、周应理应否承担给付案涉租金的责任。根据本院查明事实，大丰收公司与周应理于2018年4月27日签订了《租地协议》，该协议对双方的权利义务作出了明确的约定，合法有效，双方当事人均应依约履行相应的义务，就周应理而言，其应依协议约定承担给付土地租赁费的责任。周应理虽上诉称大丰收公司将案涉土地另租给案外人杨兴华，以事实行为解除案涉《租地协议》，但大丰收公司对此予以否认，周应理亦未向法庭提供大丰收公司与案外人杨兴华签订的土地租赁协议等证据。相反，通过二审庭审查明，周应理与杨兴华于2018年10月8日签订《收购协议》后，已实际收到杨兴华支付的约40万元款项，但其既未与大丰收公司解除《租地协议》

本案争议的焦点主要是，一、原审是否遗漏了必须参加诉讼的当事人。本案中，大丰收公司依据其与周应理签订的《租地协议》向人民法院提起诉讼，周应理虽称大丰收已用事实行为解除与上诉人的《租地协议》，并将涉案土地租给杨兴华，杨兴华应以涉案土地的实际承租人和实际使用人身份作为本案被告参加诉讼，但周应理并未提交充分的证据证明案外人杨兴华与本案的关联性，应承担举证不能的责任，故周应理称本案遗漏当事人的上诉理由，本院不予支持。二、周应理应否承担给付案涉租金的责任。根据本院查明事实，大丰收公司与周应理于2018年4月27日签订了《租地协议》，该协议对双方的权利义务作出了明确的约定，合法有效，双方当事人均应依约履行相

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终2043号上诉人（原审被告）：周应理，男，1954年6月18日出生，汉族，住河南省潢川县。委托诉讼代理人：朱建华、李力，河南冠南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潢川黄淮大丰收农贸科技有限公司。住所地：河南省潢川县产业集聚区。法定代表人：苏高明，该公司董事长。委托诉讼代理人：王越喜，该公司员工。委托诉讼代理人：邓开元，河南捷达律师……