（2015）郑民三终字第1529号

李建岭与张金轩委托的其子张二军签订的合作建房协议及李建岭基于该协议与崔超任签订的购房协议均系当事人的真实意思表示，两份协议内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，依法均为有效。两份协议的当事人均应按约定全面合理地履行自己的义务。因合作建房协议是张金轩委托其子张二军与李建岭签订的，因该协议产生的民事责任依法应由张金轩承担。李建岭将房屋建成并出售给崔超任后，张金轩依约负有配合李建岭为各购房户办理房屋所有权登记的义务，李建岭依约负有协助崔超任办理房屋所有权登记的义务。但依据有关法律规定，权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。崔超任于2002年8月12日与李建岭签订了购房协议书，购买李建岭将其开发所有的位于新郑市新建南路路西南商场口六楼中户房产并入住至今，后当其向李建岭及张金轩要求办理房屋过户遭到拒绝时，其即应向人民法院提出请求保护自己的民事权利。但崔超任并没有按照规定向人民法院主张权利，已经超过了法律规定的诉讼时效期间，且无证据证明其有终止、中断或延长的事由，故其请求本院依法不予保护。故依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十

李建岭与张金轩委托的其子张二军签订的合作建房协议及李建岭基于该协议与崔超任签订的购房协议均系当事人的真实意思表示，两份协议内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，依法均为有效。两份协议的当事人均应按约定全面合理地履行自己的义务。因合作建房协议是张金轩委托其子张二军与李建岭签订的，因该协议产生的民事责任依法应由张金轩承担。李建岭将房屋建成并出售给崔超任后，张金轩依约负有配合李建岭为各购房户办理房屋所有权登记的义务，李建岭依约负有协助崔超任办理房屋所有权登记的义务。但依据有关法律规定，权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。崔超任于2

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第1529号上诉人（原审原告）崔超任，男，1977年7月8日出生，汉族。委托代理人陈朝霞，河南豫润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李建岭，男，1962年8月11日出生，汉族。委托代理人郭刚，河南公谦律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）张金轩，男，1943年1月9日，汉族。委托代理人张顺兴，新郑市“148”法律服务所法律工作者。上……