房屋买卖合同纠纷 （2019）闽05民终5551号

王天水、黄秋霞分别与魏添宝、庄数迁签订《买卖契约》，分别购买110平方米、100平方米被拆迁房屋安置权，之后，王天水、黄秋霞选取了金凤屿花苑4号楼1612号房屋。根据协议约定，双方以产权登记面积为准，实行多换少补。金凤屿花苑4号楼1612号房屋产权登记面积125.69平方米，按协议约定的价款计算，房屋总价款251380元。王天水、黄秋霞在签订《买卖契约》时先后支付了19万元、18万元，超出上述价款，且双方的《补充协议书》确认在选房当天，双方结算并结清所有购房款，王天水、黄秋霞已履行了支付对价款的义务。同时，诉争房屋已具备办理产权证的条件，且已由王天水、黄秋霞支付相关费用将房屋产权办理至魏添宝名下，因此，魏添宝、庄数迁依约应协助王天水、黄秋霞办理产权过户手续。另据协议约定，魏添宝、庄数迁若延迟三个月未办理，应按房屋总价款的50%支付违约金，该款违约金标准约定过高，且房屋在选房后由王天水、黄秋霞接收使用，王天水、黄秋霞未能提供证据证明未及时协助办理产权过户手续对其造成的损失情况，也未提供证据证明魏添宝、庄数迁延迟超过三个月未办理，故王天水、黄秋霞据此请求违约金125690元，不予支持。王天

王天水、黄秋霞分别与魏添宝、庄数迁签订《买卖契约》，分别购买110平方米、100平方米被拆迁房屋安置权，之后，王天水、黄秋霞选取了金凤屿花苑4号楼1612号房屋。根据协议约定，双方以产权登记面积为准，实行多换少补。金凤屿花苑4号楼1612号房屋产权登记面积125.69平方米，按协议约定的价款计算，房屋总价款251380元。王天水、黄秋霞在签订《买卖契约》时先后支付了19万元、18万元，超出上述价款，且双方的《补充协议书》确认在选房当天，双方结算并结清所有购房款，王天水、黄秋霞已履行了支付对价款的义务。同时，诉争房屋已具备办理产权证的条件，且已由王天水、黄秋霞支付相关费用将房屋产权办理至魏添宝名

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终5551号 上诉人（原审被告）：魏添宝，男，汉族，1976年10月1日出生，住福建省泉州市丰泽区。 上诉人（原审被告）：庄数迁，女，汉族，1978年2月26日出生，住福建省泉州市丰泽区。 被上诉人（原审原告）：王天水，男，汉族，1975年1月20日出生，住福建省泉州市鲤城区。 被上诉人（原审原告）：黄秋霞，女，汉族，1979年7月……