商品房销售合同纠纷 （2014）济中立终字第578号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”。本案中，从原告祝光南提交的书面证据可以看出，原、被告双方所涉及的纠纷是因不动产买卖发生的纠纷，现被告丰润置业公司已完成房屋交付义务，双方所产生的纠纷是丰润置业公司逾期办理产权登记证书而造成的违约责任问题，故应适用民事诉讼法中不动产专属管辖的规定，原审法院受理本案并无不当。被告丰润置业公司提出的管辖权异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百二十七条之规定，裁定驳回丰润置业公司对本案提出的管辖权异议。上诉人丰润置业公司不服原审裁定，上诉称：本案属于商品房预售合同，不属于不动产纠纷，不适用民事诉讼法第三十四条专属管辖的规定，且同类案件已有部分业主在被告住所地济南市历下区人民法院提起诉讼，请求将本案移送济南市历下区的人民法院审理。被上诉人祝光南在答辩期内未予答辩。本院经审查认为，被上诉人的诉讼请求为要求上诉人支付延期办证补偿款。本案系商品房销售合同纠纷，此类纠纷应适用合同纠纷的管辖原则，由被告住所地或者合同履行地人民法院
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”。本案中，从原告祝光南提交的书面证据可以看出，原、被告双方所涉及的纠纷是因不动产买卖发生的纠纷，现被告丰润置业公司已完成房屋交付义务，双方所产生的纠纷是丰润置业公司逾期办理产权登记证书而造成的违约责任问题，故应适用民事诉讼法中不动产专属管辖的规定，原审法院受理本案并无不当。被告丰润置业公司提出的管辖权异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百二十七条之规定，裁定驳回丰润置业公司对本案提出的管辖权异议。上诉人丰润置业公司不服原
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）济中立终字第578号上诉人（原审被告）山东丰润置业有限公司，住所地济南市历下区。法定代表人李雷，执行董事。被上诉人（原审原告）祝光南，男，1985年3月9日出生，汉族，住济南市市中区。上诉人山东丰润置业有限公司（以下简称丰润置业公司）与被上诉人祝光南商品房销售合同纠纷一案，不服济南市市中区人民法院（2014）市民初字第992-1号民事裁定，向本……