（2015）沈中行终字第110号

1、根据《房屋登记办法》第四条之规定，被告具有房屋权属登记及颁发房屋所有权证的法定职权；2、本案中沈阳南风房地产有限公司已于2006年10月31日注销，该公司并未将涉诉房屋的《商品房买卖合同》提交被告进行过备案。被告处亦没有涉诉房屋出卖给原告的任何相关信息，而且该公司的销售许可范围中亦不包括涉诉房屋，故无法确认原告所持的《商品房买卖合同》的真实性。原告系单方申请房屋所有权登记，不属于正常情况下由买卖双方共同申请的情形。根据《房屋登记办法》第三十三条一款（四）、（五）项的规定，原告应提供符合法律规定的相关必要材料。因原告申请登记提供的材料中的《房屋买卖合同》的真实性无法确认，根据《房屋登记办法》第二十条一款（三）项、第二十二条（二）项的规定，被告不予登记，并不违反法定程序。综上所述，依据《房屋登记办法》第二十条一款（三）项、第二十二条（二）项、第三十三条一款（四）、（五）项、《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行诉讼﹥若干问题的解释》第五十六条（四）项之规定，判决如下：驳回原告徐慎昌的诉讼请求。案件受理费五十元，由原告承担。上诉人徐慎昌上诉称，原审法院认定事实错误，我的《商品房买卖合同

1、根据《房屋登记办法》第四条之规定，被告具有房屋权属登记及颁发房屋所有权证的法定职权；2、本案中沈阳南风房地产有限公司已于2006年10月31日注销，该公司并未将涉诉房屋的《商品房买卖合同》提交被告进行过备案。被告处亦没有涉诉房屋出卖给原告的任何相关信息，而且该公司的销售许可范围中亦不包括涉诉房屋，故无法确认原告所持的《商品房买卖合同》的真实性。原告系单方申请房屋所有权登记，不属于正常情况下由买卖双方共同申请的情形。根据《房屋登记办法》第三十三条一款（四）、（五）项的规定，原告应提供符合法律规定的相关必要材料。因原告申请登记提供的材料中的《房屋买卖合同》的真实性无法确认，根据《房屋登记办法》

辽宁省沈阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）沈中行终字第110号上诉人（原审原告）：徐慎昌，男，1953年7月22日出生，汉族，原系中国有色（沈阳）冶金机械有限公司业务主管，住沈阳市铁西区。被上诉人（原审被告）：沈阳市房产局，所在地址沈阳市沈河区大西路187号。法定代表人：纪凯，系该局局长。委托代理人：李声远，系该局法律顾问。委托代理人：毕婉君，系该局工作人员。上诉人徐慎昌诉被上诉人沈阳……