（2017）辽09执异34号

案外人针对执行标的物所提异议成立的条件是案外人对执行标的物享有所有权或其他足以阻止执行的实体权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条明确规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人李萍在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同并支付了全部购房款，且其名下无其他用于居住的房屋，李萍异议理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第二十九条之规定，裁定如下：中止对阜新市细河区迎宾大街甲XXX-X-XXXX号商品房的执行。本裁定送达后立即生效。如对本裁定不服，自本裁定送达之日起十五日向执行法院提起诉讼。审判长　　邱继德审判员　　敖利群审判员　　周石虎二〇一七年五月二十二日书记员　　刘　扬

案外人针对执行标的物所提异议成立的条件是案外人对执行标的物享有所有权或其他足以阻止执行的实体权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条明确规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人李萍在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同并支付了全部购房款，且其名下无其他用于居住的房屋，李萍异议理由成

辽宁省阜新市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽09执异34号案外人李萍，女，汉族，住辽宁省阜新市海州区。申请执行人阜新蒙古族自治县君悦小额贷款有限公司。法定代表人朱君，系该公司董事长。被执行人阜新海罗恒基房地产有限公司。法定代表人胡宝全，系该公司董事长。被执行人阜新市海州区三鑫小额贷款有限公司。法定代表人胡涛，系该公司经理。被执行人阜新三鑫融资担保有限公司。法定代表人胡宝全，系该公司总经……