排除妨害纠纷 （2018）陕05民终1187号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。本案原告青岛啤酒渭南公司主张其为涉案房屋的所有权人，因涉案房屋属于应当进行登记的不动产，但原告青岛啤酒渭南公司未提供相应的不动产登记薄，其亦无法提供证明其为涉案不动产所有权人的相关证据，加之房地产买卖契约、房地产转移过户申请以及交易过户审批等均不发生不动产物权设立、变更、转让或消灭的效力；另外，民事主体享有法律规定的其他民事权利和利益，本案原告青岛啤酒渭南公司主张其具有涉案房屋的占有、使用权，但原告青岛啤酒渭南公司没有提供证据证明其已经合法取得涉案房屋的占有、使用权。综上所述，本院对原告青岛啤酒渭南公司要求被告董亚明搬离的诉讼请求无法支持，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百二十六条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告青岛啤酒渭南有限责任公司的诉讼请求。案件受理费100元，由原告青岛啤
摘要
上诉人青岛啤酒渭南有限责任公司与被上诉人董亚明排除妨害纠纷一案二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕05民终1187号上诉人（原审原告）:青岛啤酒渭南有限责任公司。法定代表人：陆西定，系该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：梁军，陕西赛高律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：董亚明，男，1967年1月12日出生，汉族，居民。委托诉讼代理人：张立祥，陕西新仓律师事务所律师。上诉人青岛啤酒渭南有限责任公司因与被上诉人董亚明排除妨害纠纷一案，不服……