房屋买卖合同纠纷 （2017）桂03民终2520号

本案争议焦点为：一、本案是否属房屋买卖合同关系；二、原告涂艳玫与被告石明忠签订的《协议书》是否合法有效；三、原告涂艳玫对诉争房屋是否享有所有权；四、原告秦正妹是否有权确认位于桂林市七星区门面，建筑面积为80.6平方米）和第7、8栋第3间商铺（即40号门面，建筑面积为278.82平方米）归其所有；五、被告石明忠是否存在一房数卖；六、办理房产登记手续是否成就。争议焦点一、买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告涂艳玫作为买受人以签订委托竞买协议的方式向被告石明忠购买位于桂林市七星区环的合鑫苑（暂定名）在建新生活小区一层商铺之中的第1、2栋第4间（即4号门面，建筑面积为108平方米）、第3、4栋第6间（即18号门面，建筑面积为80.6平方米）和第7、8栋第3间（即40号门面，建筑面积为278.82平方米）三间商铺。虽然，《协议书》中未约定房屋买卖价款，但原告涂艳玫确以每平方米1万元的价格向被告石明忠支付商铺对价款467.42万元，被告石明忠接受对价款并未提出异议，且其将商铺钥匙交付原告涂艳玫，按照委托竞买《协议书》第六条第五项的约定视为商铺交付，故原告涂艳玫与被

本案争议焦点为：一、本案是否属房屋买卖合同关系；二、原告涂艳玫与被告石明忠签订的《协议书》是否合法有效；三、原告涂艳玫对诉争房屋是否享有所有权；四、原告秦正妹是否有权确认位于桂林市七星区门面，建筑面积为80.6平方米）和第7、8栋第3间商铺（即40号门面，建筑面积为278.82平方米）归其所有；五、被告石明忠是否存在一房数卖；六、办理房产登记手续是否成就。争议焦点一、买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告涂艳玫作为买受人以签订委托竞买协议的方式向被告石明忠购买位于桂林市七星区环的合鑫苑（暂定名）在建新生活小区一层商铺之中的第1、2栋第4间（即4号门面，建筑面积为

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终2520号上诉人（原审被告）：石明忠，男，1981年10月3日生，汉族，住广西壮族自治区灵川县。委托诉讼代理人：曹辉春，广西务诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄杰，广西务诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦正妹，女，1958年1月24日生，汉族，住广西壮族自治区桂林市叠彩区。被上诉人（原审原告）：涂艳玫，女，1958年……