买卖合同纠纷 （2017）川14民终350号

双方因买卖混凝土而订立的《眉山市建设工程混凝土供应合同》，符合法律规定，合法有效，均应按合同约定履行义务。鑫统领公司向泷瑞公司供货后，泷瑞公司欠货款804532元，经双方结算均无异议，予以确认。双方经协商一致，均委托银鹏公司向鑫统领公司的委托人鑫益公司付款，并达成了房屋买卖抵款协议。但银鹏公司与鑫益公司签订《房屋买卖抵款协议书》后，因银鹏公司一直未将该协议约定的房屋办理转移登记手续，鑫益公司未实际取得该房产。2015年12月1日，四川达宽律师事务所受鑫益公司的委托向银鹏公司发出关于限期履行《房屋买卖抵款协议书》的律师函，要求银鹏公司配合鑫益公司办理房屋更名及备案手续；若银鹏公司不按本函履行合同义务，届时鑫益公司依据《中华人民共和国合同法》之相关规定解除与银鹏公司签订的《房屋买卖抵款协议书》并向泷瑞公司主张相关合同权利。在超过律师函指定的时间后，银鹏公司未答复。2015年12月14日四川达宽律师事务所受鑫益公司的委托向银鹏公司发出关于解除《房屋买卖抵款协议书》的律师函，称银鹏公司经律师函催促仍不履行合同义务，已构成根本违约，《房屋买卖抵款协议书》的合同目的无法实现。依据《中华人民共和国合

双方因买卖混凝土而订立的《眉山市建设工程混凝土供应合同》，符合法律规定，合法有效，均应按合同约定履行义务。鑫统领公司向泷瑞公司供货后，泷瑞公司欠货款804532元，经双方结算均无异议，予以确认。双方经协商一致，均委托银鹏公司向鑫统领公司的委托人鑫益公司付款，并达成了房屋买卖抵款协议。但银鹏公司与鑫益公司签订《房屋买卖抵款协议书》后，因银鹏公司一直未将该协议约定的房屋办理转移登记手续，鑫益公司未实际取得该房产。2015年12月1日，四川达宽律师事务所受鑫益公司的委托向银鹏公司发出关于限期履行《房屋买卖抵款协议书》的律师函，要求银鹏公司配合鑫益公司办理房屋更名及备案手续；若银鹏公司不按本函履行合同

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川14民终350号上诉人（原审被告）：四川省眉山市泷瑞建筑工程劳务有限公司，住所地眉山市东坡区。法定代表人：杨云九，该公司董事长。委托诉讼代理人：谷海洋，四川齐协律师事务所律师。委托诉讼代理人：何瑶，四川齐协律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告）：四川鑫统领混凝土有限公司，住所地四川省眉山市东坡区松江镇。法定代表人：冯方波，董事长。委托诉讼代……