房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）三民终字第1231号

《房屋拆迁安置补偿协议书》第八条约定，超出戴世连被拆迁房屋部分的税、费由戴世连承担。该约定系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、法规的强制性规定，戴世连应按协议约定履行缴纳税费的义务。税费具体金额应由计税金额确定，而计税金额应以税务机关确定的房价款为基准。在本案中，《房屋拆迁安置补偿协议书补充协议》及《安置房差价结算表》均载明123㎡互不补差价款，超出123㎡的部分面积按1600元∕㎡计算戴世连应交的房价款，即68816元。也就是说超出被拆迁房屋面积的价款为68816元。2014年12月1日，三明市地方税务局出具《涉税证明》载明梅列区徐碧一村11幢2508号房产建筑面积86.8㎡；协议价格为138880元，核定计税价格为138880元。也就说税务机关确定的计税房价款为1600元∕㎡。而戴世连应交的房价款总额为68816元{（166.01㎡-123㎡）1600元／㎡＝68816元}，原审按照戴世连应交的房价款总额确定戴世连应当负担的税费（9799.39元），该实体处理并无不当。虽然三明市梅列区地方税务局出具《拆迁补偿明细表》给福建裕丰房地产开发有限公司，该明细表载明：涉案房屋原拆

《房屋拆迁安置补偿协议书》第八条约定，超出戴世连被拆迁房屋部分的税、费由戴世连承担。该约定系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、法规的强制性规定，戴世连应按协议约定履行缴纳税费的义务。税费具体金额应由计税金额确定，而计税金额应以税务机关确定的房价款为基准。在本案中，《房屋拆迁安置补偿协议书补充协议》及《安置房差价结算表》均载明123㎡互不补差价款，超出123㎡的部分面积按1600元∕㎡计算戴世连应交的房价款，即68816元。也就是说超出被拆迁房屋面积的价款为68816元。2014年12月1日，三明市地方税务局出具《涉税证明》载明梅列区徐碧一村11幢2508号房产建筑面积86.8㎡；协议

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三民终字第1231号上诉人（原审被告）三明市丰吉建设工程有限公司。法定代表人庄细花，总经理。委托代理人姜连生、刘莆英，福建万天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）戴世连，男，1954年12月30日出生，汉族，三明市报废汽车回收拆解有限公司职工。上诉人三明市丰吉建设工程有限公司（以下简称丰吉公司）与被上诉人戴世连房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服……