房屋买卖合同纠纷 （2015）保民一终字第926号

杨振奇购买河北中拓房地产开发有限公司房屋并已交付使用，应按合同约定给付价款。由于合同没有具体约定交付房屋的具体标准和条件，双方已经交付了实物，应视为杨振奇对河北中拓房地产开发有限公司房屋的认可。现杨振奇以基础设施不完善、没有权属证明为由拒不付款，没有依据，故河北中拓房地产开发有限公司请求给付欠款120000元应予支持。双方约定违约金过高，对河北中拓房地产开发有限公司请求的违约金数额不予支持，按《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定，违约金应按银行逾期贷款利息的标准给付（自2014年1月1日按欠款20000元、2015年1月1日起按欠款额100000元以银行逾期贷款利率标准计算到付款之日）。根据《中华人民共和国民合同法》第一百五十九条、第一百六十一条、第一百一十四条之规定，判决：“被告杨振奇于判决生效之日起五日内给付原告河北中拓房地产开发有限公司120000元及违约金（自2014年1月1日起按欠款20000元、2015年1月1日起按欠款额100000元以银行逾期贷款利息标准计算到付款之日）。如果未按判决指定期间履行金钱给付义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法

杨振奇购买河北中拓房地产开发有限公司房屋并已交付使用，应按合同约定给付价款。由于合同没有具体约定交付房屋的具体标准和条件，双方已经交付了实物，应视为杨振奇对河北中拓房地产开发有限公司房屋的认可。现杨振奇以基础设施不完善、没有权属证明为由拒不付款，没有依据，故河北中拓房地产开发有限公司请求给付欠款120000元应予支持。双方约定违约金过高，对河北中拓房地产开发有限公司请求的违约金数额不予支持，按《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定，违约金应按银行逾期贷款利息的标准给付（自2014年1月1日按欠款20000元、2015年1月1日起按欠款额100000元以银行逾期贷款

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）保民一终字第926号上诉人（原审被告）杨振奇。委托代理人司坤明，北京市敦信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）河北中拓房地产开发有限公司。法定代表人王振杰。委托代理人王占记。委托代理人张敏贤，河北正雄律师事务所律师。上诉人杨振奇因房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省曲阳县人民法院（2015）曲民初字第287号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合……