租赁合同纠纷 （2017）豫02民终3616号

2014年元月6日广豫纺织公司与万家食品公司补签的租赁合同合法有效，具有法律效力。合同履行第三年应从2015年9月份起2016年8月31日至，按合同约定万家食品公司应在2016年2月支付当年租金100000元，而万家食品公司至今未付，属严重违约。广豫纺织公司要求万家食品公司给付自2015年9月份起20个月的租赁费166000元（100000元/年÷12×20）、违约金30000元，符合合同约定及法律规定，一审法院予以支持。万家食品公司如认为广豫纺织公司欠其三年的蒸馏水费未结，可另案解决，不能以此为由拒付租金，万家食品公司以广豫纺织公司欠其三年的蒸馏水费未结为由拒付租金没有法律依据，对其辩解意见一审法院不予采纳。万家食品公司如认为2016年12月2日广豫纺织公司把其公司生产车间两个大门全部反锁到2017年大约四月底，影响其正常生产、销售，给其造成经济损失，可另案处理。因李胜强签订租赁合同时是万家食品公司的法定代表人，系职务行为，应由万家食品公司承担民事责任，李胜强不应承担民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六

2014年元月6日广豫纺织公司与万家食品公司补签的租赁合同合法有效，具有法律效力。合同履行第三年应从2015年9月份起2016年8月31日至，按合同约定万家食品公司应在2016年2月支付当年租金100000元，而万家食品公司至今未付，属严重违约。广豫纺织公司要求万家食品公司给付自2015年9月份起20个月的租赁费166000元（100000元/年÷12×20）、违约金30000元，符合合同约定及法律规定，一审法院予以支持。万家食品公司如认为广豫纺织公司欠其三年的蒸馏水费未结，可另案解决，不能以此为由拒付租金，万家食品公司以广豫纺织公司欠其三年的蒸馏水费未结为由拒付租金没有法律依据，对其辩解意见

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终3616号上诉人（原审被告）开封万家食品饮料有限公司。住所地开封。法定代表人徐世东，任总经理。委托代理人李胜强，该公司员工。特别授权。被上诉人（原审原告）开封市广豫纺织原料有限公司。住所地开封。法定代表人陈学森，任总经理。委托代理人王慧娟，该公司员工。特别授权。原审被告李胜强，男，汉族，1965年11月20日生，住河南省开封县。上诉人……