买卖合同纠纷 （2016）内08民终148号

2013年1月22日，原、被告签订的商品房买卖合同约定交房时间是2012年11月28日，双方明知交房时间已经过，仍然按照2012年5月3日所签合同约定的时间即2012年11月28日交付房屋，导致该条款无效，双方均有过错，同时证实原告知道了商品房不能按时交房这一客观情况。本案原告实际占有争议的房屋，时间虽未确定，应视为原告已经接受房屋。故原告请求交付房屋的诉讼请求不予支持。2012年5月3日，原、被告双方签订的合同是双方真实意思表示，合法有效。双方均应按照该合同完全履行义务。被告辩称未按时交付房屋的理由是政府改变规划，导致逾期交房，属不可抗力，其理由不能成立，应承担迟延交房的违约责任。原告未按照约定交付相关费用，因此，原告请求交付房产证及迟延交付房产证违约金的诉讼请求，原审法院不予支持。原告请求被告承担迟延交付房屋增加的大修基金及税费，未向原审法院提供相应证据，故原审法院不予支持。原告请求被告承担迟延交付房屋已付款利息及违约责任，但未提供证据证实其请求违约金计算标准，起算日、截止日，本金多少，因此原告的该项诉讼请求证据不足，应予驳回，原审法院不予支持。经合议庭评议，审判委员会讨论决定，依

2013年1月22日，原、被告签订的商品房买卖合同约定交房时间是2012年11月28日，双方明知交房时间已经过，仍然按照2012年5月3日所签合同约定的时间即2012年11月28日交付房屋，导致该条款无效，双方均有过错，同时证实原告知道了商品房不能按时交房这一客观情况。本案原告实际占有争议的房屋，时间虽未确定，应视为原告已经接受房屋。故原告请求交付房屋的诉讼请求不予支持。2012年5月3日，原、被告双方签订的合同是双方真实意思表示，合法有效。双方均应按照该合同完全履行义务。被告辩称未按时交付房屋的理由是政府改变规划，导致逾期交房，属不可抗力，其理由不能成立，应承担迟延交房的违约责任。原告未按照

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内08民终148号上诉人（原审原告）武光，男，34岁，汉族，个体户，现住五原县委托代理人赵小平，内蒙古宜德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）包头市实达房地产开发有限责任公司，住所地包头市法定代表人，白云飞，系公司总经理。委托代理人王志，系公司法务。上诉人武光因与被上诉人包头市实达房地产开发有限责任公司买卖合同一案，不服五原县人民法院……