（2010）汴民终字第816号

由于该协议上文化用品公司仓库一方只有盖章，无经办人签字，由此导致对该协议的真实性无法核实。同时，该证据的落款时间为2006年7月8日，在一审期间就已经存在，但韩洪生在一审期间并未提出抗辩，法定的上诉期间的上诉状中也未涉及，因此，对于该证据的证明力本院不予确认。二审查明的基本事实与一审一致。本院认为：开封市鼓楼区人民法院（2005）鼓执字第010-22号民事裁定书系根据当事人达成的和解协议作出，且已经发生法律效力，对当事人及利害关系人具有约束力。依据该裁定，华夏债务清理组当然享有争议仓库的出租权。韩洪生关于优先购买权的上诉理由，由于最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，……请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持”，因此，该项上诉理由不能成立，本院不予支持。由于韩洪生已经将截止2007年7月的房租善意的交与文化用品公司仓库，一审判令韩洪生从2007年8月开始向华夏债务清理组交纳房屋占用费并无不当。开封市五金交电家电总公司储运公司的通

由于该协议上文化用品公司仓库一方只有盖章，无经办人签字，由此导致对该协议的真实性无法核实。同时，该证据的落款时间为2006年7月8日，在一审期间就已经存在，但韩洪生在一审期间并未提出抗辩，法定的上诉期间的上诉状中也未涉及，因此，对于该证据的证明力本院不予确认。二审查明的基本事实与一审一致。本院认为：开封市鼓楼区人民法院（2005）鼓执字第010-22号民事裁定书系根据当事人达成的和解协议作出，且已经发生法律效力，对当事人及利害关系人具有约束力。依据该裁定，华夏债务清理组当然享有争议仓库的出租权。韩洪生关于优先购买权的上诉理由，由于最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）汴民终字第816号上诉人（一审被告）韩洪生。委托代理人蒲乐，开封市龙亭区148法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。上诉人（一审原告）开封市华夏研究中心债务清理小组。负责人罗碧伟，组长。委托代理人陈宇阳。代理权限：特别授权。上诉人韩洪生与上诉人开封市华夏研究中心债务清理小组（以下简称华夏债务清理组）租赁合同纠纷一案，河南省开封市禹王台区人民……