租赁合同纠纷 （2016）粤01民终1609号

花都中华公司、传奇园林公司签订的《第二届中秋嘉年会展位租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容无违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并已生效，双方应依约履行义务。花都中华公司向传奇园林公司支付了预付金和保证金，传奇园林公司应于2015年9月5日将符合法定和约定用途的展位交付花都中华公司使用，传奇园林公司迟延至2015年9月11日才取得城管部门的许可搭建展台，已构成违约，依据合同第七条违约责任的约定：“甲方未按约定提供展位致使乙方不能正常展示的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同。”传奇园林公司抗辩称其多次通知花都中华公司入场，花都中华公司由于自身原因不入场，因传奇园林公司提交的通话记录清单和微信截图不足以证明上述抗辩理由，应由传奇园林公司承担举证不能的法律后果，故传奇园林公司认为因花都中华公司违约不入场理由不成立，不予采纳。花都中华公司未使用案涉展位，其要求传奇园林公司退还预付租金和保证金合理合法，予以支持。传奇园林公司要求花都中华公司支付剩余租金20000元理据不足，不予支持。关于花都中华公司要求传奇园林公司按租金总额的30%支付违约金的诉讼请求，依据合同第七条

花都中华公司、传奇园林公司签订的《第二届中秋嘉年会展位租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容无违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并已生效，双方应依约履行义务。花都中华公司向传奇园林公司支付了预付金和保证金，传奇园林公司应于2015年9月5日将符合法定和约定用途的展位交付花都中华公司使用，传奇园林公司迟延至2015年9月11日才取得城管部门的许可搭建展台，已构成违约，依据合同第七条违约责任的约定：“甲方未按约定提供展位致使乙方不能正常展示的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同。”传奇园林公司抗辩称其多次通知花都中华公司入场，花都中华公司由于自身原因不入场，因传奇园林公司

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终1609号上诉人（原审原告，反诉被告）：广州市花都中华酒店有限公司，住所地广州市花都区。法定代表人：严万煊，职务：经理。委托代理人：王启星，广东古谷律师事务所律师。上诉人（原审被告，反诉原告）：广州传奇园林绿化装饰工程有限公司，住所地广州市花都区。法定代表人：刘明和，职务：总经理。委托代理人：梁烈芬，该公司职员。上诉人广州市花都中华酒……