租赁合同纠纷 （2016）苏12民终1346号

案涉租赁合同及补充协议，系当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，依法成立并有效。南海公司在租赁期间未依约交纳租赁费用，经催告后亦未能在合理期限内支付，长运公司可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。现长运公司要求南海公司腾退租赁标的物，并支付拖欠的租赁费、水电费，于法有据，予以支持。综上，原审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、泰州市长运汽车运输有限公司与泰州市南海陶瓷有限公司之间的租赁合同解除；二、泰州市南海陶瓷有限公司应于判决生效后30日内将承租的场地及房屋腾空交付给泰州市长运汽车运输有限公司；三、泰州市南海陶瓷有限公司应于判决生效后15日内支付泰州市长运汽车运输有限公司租赁费233322元及水电费90745.14元。如果当事人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6162元，减半收取3081元，由南海公司负担（此款

案涉租赁合同及补充协议，系当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，依法成立并有效。南海公司在租赁期间未依约交纳租赁费用，经催告后亦未能在合理期限内支付，长运公司可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。现长运公司要求南海公司腾退租赁标的物，并支付拖欠的租赁费、水电费，于法有据，予以支持。综上，原审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、泰州市长运汽车运输有限公司与泰州市南海陶瓷有限公司之间的租赁合同解除；二、泰州市南海陶瓷有限公司应

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏12民终1346号上诉人（原审被告）：泰州市南海陶瓷有限公司，住所地泰州市青年路2号。法定代表人：夏克亮。委托诉讼代理人：张颖，江苏ＸＸ华律师事务所律师。委托诉讼代理人：范昭，江苏ＸＸ华律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：泰州市长运汽车运输有限公司，住所地泰州市青年南路2号。法定代表人：高金林，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙莉，江苏碧……