建设工程施工合同纠纷 （2017）苏13民终1867号
裁判要旨
蔡中奎无资质承揽水电工程，建设工程施工合同应属无效合同，但双方于2014年12月14日签订的《协议书》系经双方协商一致达成，广厦公司提出存在重大误解，缺乏事实依据，且广厦公司提出的撤销之诉也已被驳回，故应当认定该《协议书》合法有效。《协议书》中约定的19014330元工程价款能否作为认定涉案工程的价款，蔡中奎认为，合同明确约定如广厦公司不能在30日内审计完毕，视为认可上述19014330元工程价款，在期满后广厦公司未能按期审计完毕，应当认定涉案工程价款为19014330元。广厦公司则认为，蔡中奎所做工程存在质量问题，同时根据2014年12月15日的协议，蔡中奎尚未完成施工，且2014年12月14日《协议书》第一款中约定由双方共同选择审计机构进行审计，而双方均未选择审计机构，故不适用司法解释的规定，不能视为广厦公司认可蔡中奎报送的19014330元价款。蔡中奎认为，2014年12月15日协议中“工程未完工部分”系指水电工程需与自来水供应对接事项，需要蔡中奎配合完成，而并非水电工程本身未完工。一审法院认为，关于涉案工程是否完工问题。2014年12月14日《协议书》中明确载明工程已完工并投入
摘要
蔡中奎与沭阳县广厦置业有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终1867号上诉人（原审被告）：沭阳县广厦置业有限公司。法定代表人：孙军，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘洋，江苏德沛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡中奎。委托诉讼代理人：肖立超，北京市盈科（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王岚，北京市盈科（南京）律师事务所实习律师。上诉人沭阳县广厦置业有限公司（以下简称广厦公司）因与被上……