所有权确认纠纷 （2016）鄂01民终7623号

本案双方当事人争议的焦点是：1、本案争议的被拆迁房屋系哪方当事人建造；2、2010年3月31日，肖定鑫以肖回珍的名义与案外人武汉华中科技园拆迁有限责任公司、第三人光投公司签订《拆迁补偿协议书》是否有效；3、如上述《拆迁补偿协议书》有效，根据该协议取得的拆迁利益应归哪方所有。关于本案争议的被拆迁房屋系哪方当事人建造的问题。肖贤胜于2003年前后在武汉东湖新技术开发区九峰乡新建村肖家湾其所有房屋附带的土地上，使用与肖回珍、肖爱琴合建的另外三层房屋多余的材料，出资兴建了46.75平方米的厨房，但未办理建房手续。该房屋虽然使用的建房材料是建设其他房屋多余的材料，但肖回珍、肖贤胜、肖爱琴之间并未达成合伙建造该房屋的合意，且该房屋所占用的土地是肖贤胜所有房屋附带的土地，建设房屋的资金也是肖贤胜出资。肖贤胜使用建设其他房屋多余的材料建设上述房屋，并不能证明上述房屋是肖回珍、肖贤胜、肖爱琴三人合建，只能证明在上述三人间形成债权债务关系。因此，依照《中华人民共和国物权法》第三十条、第三十三条、第三十九条的规定，上述被拆迁房屋系肖贤胜建造。肖回珍提出上述房屋系其与肖贤胜、肖爱琴合建的主张，不予支持；肖爱琴

本案双方当事人争议的焦点是：1、本案争议的被拆迁房屋系哪方当事人建造；2、2010年3月31日，肖定鑫以肖回珍的名义与案外人武汉华中科技园拆迁有限责任公司、第三人光投公司签订《拆迁补偿协议书》是否有效；3、如上述《拆迁补偿协议书》有效，根据该协议取得的拆迁利益应归哪方所有。关于本案争议的被拆迁房屋系哪方当事人建造的问题。肖贤胜于2003年前后在武汉东湖新技术开发区九峰乡新建村肖家湾其所有房屋附带的土地上，使用与肖回珍、肖爱琴合建的另外三层房屋多余的材料，出资兴建了46.75平方米的厨房，但未办理建房手续。该房屋虽然使用的建房材料是建设其他房屋多余的材料，但肖回珍、肖贤胜、肖爱琴之间并未达成合伙

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终7623号上诉人（原审被告）：肖贤胜，男，1967年1月4日出生，汉族，武汉市人，无职业，住武汉东湖新技术开发区。委托诉讼代理人：徐向平，湖北共合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肖回珍，女，1961年10月27日出生，汉族，武汉市人，无职业，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：魏新河（系肖回珍的丈夫），1954年3月2日出生，汉族，……