房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁06民终4524号

邓红与庄桂敏经胜大房地产介绍订立了《房屋买卖合同》，事实清楚，但合同履行中邓红与庄桂敏已口头约定将房屋交付时间进行了变更，双方在2019年4月8日通过房屋中介胜大房地产交付房屋时，邓红并未对房屋交付时间提出异议。赵鹏磊和邓红要求庄桂敏给付违约金，理由不当，于法无据，不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十七条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定判决：驳回赵鹏磊、邓红要求庄桂敏赔偿违约金33660元的诉讼请求。一审案件受理费642元，减半收取321元，由赵鹏磊、邓红负担。二审中，赵鹏磊和邓红提交一、2019年3月1日至2019年4月10日通过中国移动公司打印的其二人与胜大房地产工作人员张某、杨萍以及庄桂敏的通话记录，证明其曾多次催促庄桂敏交房。庄桂敏对该证据的真实性无异议，但称当时中介告知其停暖之后交房，由于2019年3月15日未停暖其便打电话与邓红商量停暖之后月底之前交房，月底交接房屋时由于床垫子的问题，赵鹏磊、邓红拒绝接房。本院认为，从该手机通话记录来看，赵鹏磊和邓红与中介公司工作人员及庄桂敏2019年3月份联系的时间为20

邓红与庄桂敏经胜大房地产介绍订立了《房屋买卖合同》，事实清楚，但合同履行中邓红与庄桂敏已口头约定将房屋交付时间进行了变更，双方在2019年4月8日通过房屋中介胜大房地产交付房屋时，邓红并未对房屋交付时间提出异议。赵鹏磊和邓红要求庄桂敏给付违约金，理由不当，于法无据，不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十七条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定判决：驳回赵鹏磊、邓红要求庄桂敏赔偿违约金33660元的诉讼请求。一审案件受理费642元，减半收取321元，由赵鹏磊、邓红负担。二审中，赵鹏磊和邓红提交一、2019年3月1日至2019年4月10

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终4524号上诉人（原审原告）：赵鹏磊，男，1992年2月10日出生，汉族，居民，住招远市。委托诉讼代理人：孙永生，招远君正律通法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）：邓红，女，1989年10月8日出生，汉族，居民，住招远市。委托诉讼代理人：孙永生，招远君正律通法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：庄桂敏，女，1963年8月30……