（2016）黔01行赔终136号

现恢复原告案涉房屋已无实际意义，应按照该项目的征收补偿方案并参照云岩征收局与承租人所签订的《房屋征收补偿协议》的价格来确定赔偿标准。商晔公司因云岩征收局拆除房屋而直接导致的损失包括：（1）房屋价值：23.48㎡×11196.00元/㎡=262882.08元，及原房屋合法建筑面积不足45平方米部分按照每平方米3500元给予一次性货币补偿：（45㎡23.48㎡）×3500.00元/㎡=75320.00元；（2）按期签约奖励费20000.00元；（3）货币补偿外购房补贴奖励费：23.48㎡×700.00元/㎡=16436.00元；（4）按原房评估单价的30%乘以原房合法建筑面积给予一次性货币补助：23.48㎡×（11196.00×30%）元/㎡=78864.62元。由于商晔公司并未对案涉房屋进行实际管理使用，其对征收补偿方案上所确定的其他补偿项目亦不应享有，包括：（1）附属设施、装修及室内设施补偿费；（2）搬迁费；（3）货币补偿临时安置费；（4）按期搬家交房奖励费；（5）搬迁奖励费；（6）临时安置奖励费。商晔公司诉请按15000.00元/㎡计算赔偿金即23.48㎡×15000.00元/㎡=3

现恢复原告案涉房屋已无实际意义，应按照该项目的征收补偿方案并参照云岩征收局与承租人所签订的《房屋征收补偿协议》的价格来确定赔偿标准。商晔公司因云岩征收局拆除房屋而直接导致的损失包括：（1）房屋价值：23.48㎡×11196.00元/㎡=262882.08元，及原房屋合法建筑面积不足45平方米部分按照每平方米3500元给予一次性货币补偿：（45㎡23.48㎡）×3500.00元/㎡=75320.00元；（2）按期签约奖励费20000.00元；（3）货币补偿外购房补贴奖励费：23.48㎡×700.00元/㎡=16436.00元；（4）按原房评估单价的30%乘以原房合法建筑面积给予一次性货币补助：2

贵州省贵阳市中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书(2016)黔01行赔终136号上诉人（原审被告）贵阳市云岩区国有土地上房屋征收管理局，住所地贵阳市友谊路1号佳苑邸大厦216号。法定代表人张忠于，局长。委托代理人袁恋，贵州辰泰律师事务所律师。执业证号15201201210420497委托代理人庞贵安，贵州辰泰律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）贵阳商晔房地产开发有限公司，住所地贵阳市云岩区黔……