民间借贷纠纷 （2017）冀04民终4688号

双方之间的付款行为名为收取优先认购诚意金，实为盛瑞公司向李新柱的民间借贷行为。况且2015年4月28日双方又重新签订了借款协议，明确将该160000元确定为借款，故一审判决上诉人偿还李新柱借款本金160000元正确。上诉人称双方是买卖关系与事实不符，该理由不能成立。按优先认购协议，按双方约定的补偿金标准计算，上诉人退给李新柱的款项不足偿付利息，故本金为160000元正确。上诉人称已经偿还本金，与以上事实不符，故不予支持。李新柱起诉时主张盛瑞公司支付其利息30000元，故判决利息应当以30000元为限。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）之规定，判决如下：一、变更邯郸市丛台区人民法院（2017）冀0403民初221号民事判决第一项为：邯郸市盛瑞房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付李新柱本金160000元及利息，利息自2015年4月28日起按利率1%计算至判决确定的履行期限届满之日止，扣除已支付的1300元，以30000元为限。二审案件受理费815元由邯郸市盛瑞房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　陈建英审判员　　杨海山审判员　　

双方之间的付款行为名为收取优先认购诚意金，实为盛瑞公司向李新柱的民间借贷行为。况且2015年4月28日双方又重新签订了借款协议，明确将该160000元确定为借款，故一审判决上诉人偿还李新柱借款本金160000元正确。上诉人称双方是买卖关系与事实不符，该理由不能成立。按优先认购协议，按双方约定的补偿金标准计算，上诉人退给李新柱的款项不足偿付利息，故本金为160000元正确。上诉人称已经偿还本金，与以上事实不符，故不予支持。李新柱起诉时主张盛瑞公司支付其利息30000元，故判决利息应当以30000元为限。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）之规定，判决如下：一、

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀04民终4688号上诉人（原审被告）邯郸市盛瑞房地产开发有限公司，住所地，邯郸市丛台区光明北大街光明商贸中心A座9层C户。法定代表人赵龙，系执行董事。委托诉讼代理人张领坡，河北精深律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李新柱，男，1953年4月3日生，汉族，住魏县。委托诉讼代理人郑剑信，河北神威律师事务所律师。上诉人邯郸市盛瑞房地产开发有限公司……