农村土地承包合同纠纷 （2015）松民一终字第1513号

刘忠义将其家分得的水田承包地转包给兰金锁经营符合法律规定，兰金锁转包的水田被他人栽种树木，改变了土地的用途，该改变用途没有经刘忠义及原发包单位同意，所以刘忠义主张解除合同符合法律规定。刘忠义收取的转包费应按照剩余转包年限返还给兰金锁。刘忠义撤回将承包地的树木移走，将地恢复原样的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条之规定，判决如下：一、解除刘忠义与兰金锁2004年2月19日签订的土地转包合同。二、刘忠义自解除合同之日至2027年12月31日止按照每年20000元/24返还给被告兰金锁转包费。案件受理费50元，由兰金锁负担。兰金锁上诉称：本案讼争土地中被种树的0.2亩土地系被林业部门收回后又发包给谭井田后，由谭井田种的树，另外本案中被谭井田种树的部分是刘忠义的开荒地，而并非其应分土地，其并没有承包经营权，属于无权处分，因此一审法院认定事实错误。同时，谭井田种植树木并非双方解除合同的条件，故一审判决适用法律错误。刘忠义二审辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，故请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。经本院审理查明：2004年2月

刘忠义将其家分得的水田承包地转包给兰金锁经营符合法律规定，兰金锁转包的水田被他人栽种树木，改变了土地的用途，该改变用途没有经刘忠义及原发包单位同意，所以刘忠义主张解除合同符合法律规定。刘忠义收取的转包费应按照剩余转包年限返还给兰金锁。刘忠义撤回将承包地的树木移走，将地恢复原样的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条之规定，判决如下：一、解除刘忠义与兰金锁2004年2月19日签订的土地转包合同。二、刘忠义自解除合同之日至2027年12月31日止按照每年20000元/24返还给被告兰金锁转包费。案件受理费50元，由兰金锁负担。兰金锁上诉称

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）松民一终字第1513号上诉人（一审被告）：兰金锁，住松原市。委托代理人：王大勇，吉林信维律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：刘忠义，住松原市。委托代理人：郭荣江，住松原市。上诉人兰金锁因与被上诉人刘忠义农村土地承包合同纠纷一案，不服宁江区人民法院（2015）宁民初字第1533号民事判决，上诉至本院。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案……