租赁合同纠纷 （2019）苏02民终4708号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案中，芙蓉村委会与成谷兴间就涉案集体土地签订了租赁协议，双方均应依法全面履行自己的合同义务。合同到期后，芙蓉村委会已明确告知成谷兴不再续约，客观上因河道整治也不可能续约，成谷兴经要求搬离却继续占有涉案集体土地至今，芙蓉村委会有权要求成谷兴立即搬出租赁的集体土地并支付拖欠的20000元租金。至于成谷兴提出的反诉请求即要求芙蓉村委会赔偿其找人吊运材料的费用，一方面其无充分证据证明芙蓉村委会对其造成了损失，另一方面其亦无充分证据证明损失的具体数额，故对成谷兴的该反诉请求，法院不予支持。对当事人的其他意见，法院不予采纳。该院依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，作出判决：一、成谷兴于判决生效之日起十日内搬离无锡市锡山区锡北镇芙蓉村运河延边1363平方米集体土地；二、成谷兴
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案中，芙蓉村委会与成谷兴间就涉案集体土地签订了租赁协议，双方均应依法全面履行自己的合同义务。合同到期后，芙蓉村委会已明确告知成谷兴不再续约，客观上因河道整治也不可能续约，成谷兴经要求搬离却继续占有涉案集体土地至今，芙蓉村委会有权要求成谷兴立即搬出租赁的集体土地并支付拖欠的20000元租金。至于成谷兴提出的反诉请求即要求芙蓉村委会赔偿其找人吊
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏02民终4708号上诉人（原审被告、反诉原告）：成谷兴，男，1967年1月8日生，汉族，户籍所在地兴化市，现住无锡市锡山区。委托诉讼代理人：成伟，江苏三法（扬州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：无锡市锡山区锡北镇芙蓉村村民委员会，住所地无锡市锡山区锡北镇芙蓉桥堍。法定代表人：姚志兴，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：张湘意、张……