房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终5338号
裁判要旨
宝树堂公司与沙河镇政府签订的《转让合同书》系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，应为合法有效。沙河镇政府于2005年10月28日将镇政府东侧大院内闲置的建筑物、构筑物转让给宝树堂公司，转让时立鹏公司已经取得涉案房屋和土地的合法使用手续，且涉案房屋一直在立鹏公司控制之中，转让时涉案房屋并非闲置，故即使沙河镇政府对涉案房屋有权利处置，涉案房屋也不在《转让合同书》约定范围之内；且现有证据未能证明沙河镇政府交付给宝树堂公司的建筑物、构筑物面积低于10000平方米，故对于宝树堂公司要求沙河镇政府交付立鹏公司使用的二层楼房的诉讼请求，法院不予支持。对于宝树堂公司要求沙河镇政府支付违约金200万元的诉讼请求，依据不足，法院不予支持。退一步讲，即使本案涉案房屋在宝树堂公司与沙河镇政府约定转让范围之内，现争议标的已列入拆迁范围，宝树堂公司要求沙河镇政府腾退楼房的请求，亦不宜支持，双方可待拆迁完成后就补偿事宜另行解决。对于宝树堂公司、沙河镇政府、立鹏公司意见的合理部分，法院予以采信；其它部分，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回北京
摘要
北京宝树堂科技药业有限公司等与北京市昌平区沙河镇人民政府房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5338号上诉人（原审原告）：北京宝树堂科技药业有限公司，住所地北京市昌平区科技园区凉水河中兴路10号（凉水河村南）。法定代表人：谢坤宗，董事长。委托诉讼代理人：王丹阳，北京市长安律师事务所律师。委托诉讼代理人：齐志松，北京宝树堂科技药业有限公司副总经理。被上诉人（原审被告）：北京市昌平区沙河镇人民政府，住所地北京市昌平区沙河镇丰善村东……