（2016）渝01民终2833号

被告三和恒生在承建开江安置房二十八挑十五号楼项目部工程时，设立了项目部。陈刚作为委托代理人以三和恒生开江安置房二十八挑十五号楼项目部的名义与原告祥瑞租赁签订租赁合同，并在合同上加盖“三和恒生开江安置房二十八挑十五号楼项目部”印章，原告有理由相信陈刚代表三和恒生所属项目部。被告虽辩称自己未刻制也未授权他人刻制项目部印章，但未提供相应依据予以证实，不予采信。因此，三和恒生应对陈刚以所属开江安置房二十八挑十五号楼项目部的名义与原告签订的租赁合同承担相应的民事责任。《租赁合同》的内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件、顶托等租赁物资，而被告同样应按合同的约定按期足额给付租金，否则应承担违约的民事责任。被告未按期足额支付租金等已构成违约，依法应承担违约的民事责任。原告请求判令被告立即支付所欠原告截至2015年11月4日的租金、未退还租赁物资赔偿款319069.23元(2015年7月31日前所欠租金293629.23元，2015年8月1日至2015年11

被告三和恒生在承建开江安置房二十八挑十五号楼项目部工程时，设立了项目部。陈刚作为委托代理人以三和恒生开江安置房二十八挑十五号楼项目部的名义与原告祥瑞租赁签订租赁合同，并在合同上加盖“三和恒生开江安置房二十八挑十五号楼项目部”印章，原告有理由相信陈刚代表三和恒生所属项目部。被告虽辩称自己未刻制也未授权他人刻制项目部印章，但未提供相应依据予以证实，不予采信。因此，三和恒生应对陈刚以所属开江安置房二十八挑十五号楼项目部的名义与原告签订的租赁合同承担相应的民事责任。《租赁合同》的内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。合同订立

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终2833号上诉人（原审被告）四川三和恒生建筑工程有限责任公司。法定代表人雷树生。委托代理人杨斯淳，公司员工。被上诉人（原审原告）璧山区祥瑞建筑工程设备租赁站。经营者周前会。上诉人四川三和恒生建筑工程有限责任公司（以下简称三和恒生）与被上诉人璧山区祥瑞建筑工程设备租赁站（以下简称祥瑞租赁站）租赁合同纠纷一案，重庆市璧山区人民法院于2015……