租赁合同纠纷 （2014）焦民三终字第00410号

2004年12月26日前蒋村委与薛海军、杜新兵签订的土地承包合同、2013年9月18日与李小军签订的租赁合同均依法有效。由于两份合同所涉及的土地系同一块土地，且承包期有重叠，李小军所签订的租赁合同在后，遵循公平诚实信用原则，不能对抗前份合同而优先使用该份土地，李小军坚持要求前蒋村委履行合同，交付租赁土地的请求不能实现，故其请求不予支持。前蒋村委与李小军签订租赁合同过程中有过错，应当承担本案的诉讼费用。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，原审判决：驳回李小军的诉讼请求。诉讼费100元，由焦作市马村区演马街道办事处前蒋村村民委员会负担。李小军上诉称，1、被上诉人与薛海军、杜新兵于2004年12月26日签订的土地承包合同形式不合法，在其未出庭的情况下，原审片面认定该合同有效错误。被上诉人自称已与他们终止了承包合同，才与上诉人签订新的合同，被上诉人应当履行该合同，原审认定上诉人与被上诉人签订的合同不能对抗前份合同错误。2、上诉人从未与薛海军协商并补偿其8.5万元费用的问题，只是被上诉人的一面之词。请求撤销原判，改判被上诉人履行双方于20

2004年12月26日前蒋村委与薛海军、杜新兵签订的土地承包合同、2013年9月18日与李小军签订的租赁合同均依法有效。由于两份合同所涉及的土地系同一块土地，且承包期有重叠，李小军所签订的租赁合同在后，遵循公平诚实信用原则，不能对抗前份合同而优先使用该份土地，李小军坚持要求前蒋村委履行合同，交付租赁土地的请求不能实现，故其请求不予支持。前蒋村委与李小军签订租赁合同过程中有过错，应当承担本案的诉讼费用。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，原审判决：驳回李小军的诉讼请求。诉讼费100元，由焦作市马村区演马街道办事处前蒋村村民委员会负担。李小

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）焦民三终字第00410号上诉人（原审原告）李小军，男，1971年6月28日出生，汉族，住焦作市马村区。委托代理人冯占全，焦作市马村区“148”法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）焦作市马村区演马街道办事处前蒋村村民委员会。住所地马村区。法定代表人郎小麦，村委主任。上诉人李小军因与被上诉人焦作市马村区演马街道办事处前蒋村村民委员会（下称前蒋……