建设工程施工合同纠纷 （2015）连民终字第01010号

吕根涛无相应建筑资质，所建房屋至今未办理宅基地使用证、规划许可证等相关权证，其与缪金刚、侍从红签订的房屋设计和施工合同因为违反法律的强制性规定而归于无效。但该工程已实际竣工并由缪金刚、侍从红使用，缪金刚、侍从红需参照合同约定支付吕根涛工程款，吕根涛明确表示工程价款减为1000元∕平方米，视为对自己权利的处分，应予以照准，缪金刚、侍从红应当支付吕根涛工程款人民币405512元（405.512平方米×1000元∕平方米）。吕根涛要求缪金刚、侍从红支付因盖房产生的罚款和停工损失，对此原审法院认为，吕根涛所举证据不能证明停工和其所交罚款是由缪金刚、侍从红造成，且所签合同为无效合同，对吕根涛此二项主张，依法不予支持。吕根涛要求缪金刚、侍从红支付讨要工程款中产生的费用及律师费，因双方合同未约定，对方也不认可，不予支持。原审法院遂依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十七条之规定，做出如下判决：一、缪金刚、侍从红于判决生效后十日内给付吕根涛工程款人民币405512元。二、驳回吕根涛其他诉讼请求。案件受理费

吕根涛无相应建筑资质，所建房屋至今未办理宅基地使用证、规划许可证等相关权证，其与缪金刚、侍从红签订的房屋设计和施工合同因为违反法律的强制性规定而归于无效。但该工程已实际竣工并由缪金刚、侍从红使用，缪金刚、侍从红需参照合同约定支付吕根涛工程款，吕根涛明确表示工程价款减为1000元∕平方米，视为对自己权利的处分，应予以照准，缪金刚、侍从红应当支付吕根涛工程款人民币405512元（405.512平方米×1000元∕平方米）。吕根涛要求缪金刚、侍从红支付因盖房产生的罚款和停工损失，对此原审法院认为，吕根涛所举证据不能证明停工和其所交罚款是由缪金刚、侍从红造成，且所签合同为无效合同，对吕根涛此二项主张，

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第01010号上诉人（原审被告）缪金刚。上诉人（原审被告）侍从红。二上诉人共同委托代理人杨以前。被上诉人（原审原告）吕根涛。上诉人缪金刚、侍从红因与被上诉人吕根涛建设工程施工合同纠纷一案，不服江苏省灌云县人民法院（2014）灌民初字第0389号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，上诉人缪金刚、侍从红及其共同……