（2016）浙07行初340号

本案的争议焦点为：一、原告是否超过起诉期限。虽然第三人的用地审批结果在小三里塘村进行了公示，但从公示的内容看，仅记载了名单和土地面积，对于土地、房屋位置及产权登记等情况均未予以明确，被告也未提供证据证明其向原告释明过公告的内容，故其主张原告在2013年即已获知审批内容的理由不足。被告在本案的诉讼过程中提交了涉案审批表及相关资料，应当以此为确认原告获知具体审批内容的时点，故原告尚未超过法定起诉期限。二是涉案审批行为是否合法。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产以登记作为权属确认依据。本案中，原告和第三人之间存在房屋买卖合同并经生效判决确认，在合同当事人之间具有约束力，但在未办理产权过户手续之前，尚不能发生物权转移的效力。因涉案房屋的房产证、土地证均登记在第三人名下，被告依据相关申报材料，将旧村改造农村住宅用地审批给第三人并无不当。原告可以通过民事途径主张权利救济，现其要求撤销涉案审批行为，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决如下：驳回原告朱桂宝、滕雪芳、赵增荣、赵大伟、赵黎明的诉讼请求。案件受理费50元，由原告朱桂宝、滕雪芳

本案的争议焦点为：一、原告是否超过起诉期限。虽然第三人的用地审批结果在小三里塘村进行了公示，但从公示的内容看，仅记载了名单和土地面积，对于土地、房屋位置及产权登记等情况均未予以明确，被告也未提供证据证明其向原告释明过公告的内容，故其主张原告在2013年即已获知审批内容的理由不足。被告在本案的诉讼过程中提交了涉案审批表及相关资料，应当以此为确认原告获知具体审批内容的时点，故原告尚未超过法定起诉期限。二是涉案审批行为是否合法。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产以登记作为权属确认依据。本案中，原告和第三人之间存在房屋买卖合同并经生效判决确认，在合同当事人之间具有约束力，但在未办理产权过户手续

浙江省金华市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）浙07行初340号原告朱桂宝，男，1942年2月15日出生，汉族，住浙江省义乌市。原告滕雪芳，女，1934年8月20日出生，汉族，住浙江省义乌市。原告赵增荣，女，1958年4月6日出生，汉族，住浙江省义乌市。原告赵大伟，男，1962年8月9日出生，汉族，住广东省广州市东山区。原告赵黎明,女,1968年7月20日出生，汉族，住浙江省义乌市。五原告……