商品房预售合同纠纷 （2015）惠中法民一终字第1267号

本案为商品房预售合同纠纷。原告与被告一签订的《惠阳市场开发（集团）公司友谊商城店铺购销合同书》（以下简称：“合同”）是双方真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，合法有效，原被告应当按照约定履行各自义务。原告主张已支付购房款共计164745元，并提供收据予以证明，被告一认为收据盖有深圳特区对外经济发展公司惠阳分公司公章的，应由深圳特区对外经济发展公司惠阳分公司承担返还责任，被告一仅对收据盖有被告一公章的款项部分予以认可。本院认为，涉案合同双方为原告与被告一，深圳特区对外经济发展公司惠阳分公司出具收据可视为其与被告一在熊老屋市场工程投资合作项目中的分工，其行为后果对外应由被告一承担，故对被告的辩解意见，本院不予采纳。综上，本院确认原告已支付定金1万元、两期房款154745元。根据合同约定，被告一应于1993年9月1日将涉案商铺交给原告验收使用，现被告一已将涉案商铺作价抵偿给被告三，导致合同履行不能，故原告请求被告返还已付款项164745元，事实清楚，理由充分，本院予以支持。原告请求被告从商铺约定交付之第二日即1993年9月2日起至返还全部购房款之日止按中国人民银行同期贷款利率计算违约金，

本案为商品房预售合同纠纷。原告与被告一签订的《惠阳市场开发（集团）公司友谊商城店铺购销合同书》（以下简称：“合同”）是双方真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，合法有效，原被告应当按照约定履行各自义务。原告主张已支付购房款共计164745元，并提供收据予以证明，被告一认为收据盖有深圳特区对外经济发展公司惠阳分公司公章的，应由深圳特区对外经济发展公司惠阳分公司承担返还责任，被告一仅对收据盖有被告一公章的款项部分予以认可。本院认为，涉案合同双方为原告与被告一，深圳特区对外经济发展公司惠阳分公司出具收据可视为其与被告一在熊老屋市场工程投资合作项目中的分工，其行为后果对外应由被告一承担，故对被告的辩

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民一终字第1267号上诉人（原审被告一）：惠阳市场开发（集团）公司，住所地：淡水镇草洋市财贸集团工业区内。法定代表人：邓光瑜。委托代理人：骆少文，广东铸铭律师事务所律师。委托代理人：刘丽梅，广东铸铭律师事务所律师。被上诉人（原审被告三）：惠州市树兴房产开发有限公司，住址：惠州市惠阳区（白云社区内环路）。法定代表人：方文雅。委托代理人：叶正……