委托合同纠纷 （2019）粤0103民初492号
裁判要旨
两原告作为案涉商铺的业主，与被告圣隆公司就案涉商铺签订的《委托经营管理合同》是双方真实意思表示，该合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 现合同期满，双方没有续约，故上述合同已于期满之日即2017年12月30日终止，被告圣隆公司应将案涉商铺交还两原告。 第三人星际射击俱乐部是涉案商铺的实际使用人，负有协助圣隆公司交还商铺的义务。 关于交铺标准。 由于委托经营管理合同约定委托经营管理期限届满后双方不再续约时两原告收回商铺有两种选择，一种是按照经营管理期间的状态收回商铺，一种是按照约定的装修标准收回独立间隔的商铺，因两原告不同意按商铺现状进行交铺，故被告将商铺返还两原告时应满足合同约定的装修标准，并按照涉案商铺房地产权证附属的房地产分户图确定的位置、四至及面积进行间隔。 关于逾期交铺违约金。 首先，被告圣隆公司存在逾期交铺的事实，但在经营管理期限届满时，被告圣隆公司需按什么标准交付商铺尚未确定，需要双方当事人就是否继续委托经营及按什么标准交还商铺进行协商，若两原告要求收回独立间隔商铺的，应给予被告圣隆公司合理的装修期。 因此，两原告主张被告圣隆公司从委托经
摘要
冯惠玲、梁永金等与广州市圣隆物业经营管理有限公司委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
终稿广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初492号原告：冯惠玲，女,1982年6月17日出生，汉族，住广州市番禺区。 原告：梁永金，男，1981年1月7日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 两原告共同委托诉讼代理人：明平兴，北京德和衡（广州）律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：夏万征，北京德和衡（广州）律师事务所律师。 被告：广州市圣隆物业经营管理有限公司，……