商品房预售合同纠纷 （2015）成民终字第2025号

针对双方当事人争议的问题，作如下评析：一、关于劲力公司是否承担逾期办理国有土地使用权证的违约责任问题。根据补充协议，劲力公司负有在接到赖利娟提供办证资料和相应费用后于365日内为其办理权属证书的义务，赖利娟虽未能提供材料表明其提供办证资料和费用的具体时间，但房屋所有权证载明的登记时间为2009年10月23日，根据该登记时间能够确定赖利娟最迟于该日已提交完毕办理国有土地使用权证所需材料，已具备办理该证的条件，同时劲力公司没有提供证据证明其在双方约定的期限内向国土资源局提交了相关办证手续，故劲力公司上诉认为逾期办证是国土资源局造成的抗辩没有证据证实，本院予以驳回。二、关于是否中止审理本案问题。劲力公司以提起了对龙泉驿区国土资源局的行政诉讼为由，认为应中止审理本案。本院认为，因两案涉及的法律关系和主体对象不同，行政诉讼案是解决劲力公司与国土资源局之间的纠纷，其审理结果不影响赖利娟按照双方约定主张自己的权利，也不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条规定的“中止诉讼”的情形，故劲力公司认为中止审理本案没有事实和法律依据，本院予以驳回。三、关于原审是否存在程序违法问题。劲力公司以中止审理未

针对双方当事人争议的问题，作如下评析：一、关于劲力公司是否承担逾期办理国有土地使用权证的违约责任问题。根据补充协议，劲力公司负有在接到赖利娟提供办证资料和相应费用后于365日内为其办理权属证书的义务，赖利娟虽未能提供材料表明其提供办证资料和费用的具体时间，但房屋所有权证载明的登记时间为2009年10月23日，根据该登记时间能够确定赖利娟最迟于该日已提交完毕办理国有土地使用权证所需材料，已具备办理该证的条件，同时劲力公司没有提供证据证明其在双方约定的期限内向国土资源局提交了相关办证手续，故劲力公司上诉认为逾期办证是国土资源局造成的抗辩没有证据证实，本院予以驳回。二、关于是否中止审理本案问题。劲力

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第2025号上诉人（原审被告）四川劲力置业有限公司（原名四川劲力房地产开发有限公司）。住所地：四川省内江市威远县。法定代表人李英明，总经理。委托代理人杨为，四川大凡律师事务所律师。委托代理人陈天强，四川大凡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赖利娟，女，1983年6月17日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。上诉人四川劲力置业有限公司（……