确认合同效力纠纷 （2017）冀07民终1198号

2001年6月7日，印刷厂（甲方）与李宝珠（乙方）签订的《租赁厂房协议》是双方的真实意思表示，合法有效。2011年10月31日该土地使用权人变更为鸿鹄公司，不影响原租赁协议的效力，《租赁厂房协议》的权利义务应由鸿鹄公司承担。卢泉水等五上诉人作为合伙人与市印刷厂履行该租赁合同，有（2015）东商初字第18号民事卷宗、（2011）东商初字第1793号卷宗证实，故本院对鸿鹄公司、印刷厂抗辩双方诉讼主体不适格的抗辩意见不予采纳。卢泉水等五上诉人作为承租人如未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。2003年3月1日印刷厂厂长杨兴洲与卢泉水等五上诉人签订的补充协议约定其可以转租。鸿鹄公司、印刷厂虽不认可，但杨兴洲作为时任法定代表人，该代表行为有效。同时，2009年11月20日卢泉水等五上诉人与宜君公司签订房屋租赁合同后，印刷厂作为出租部分厂房的出租人，应当知道该转租行为，但该单位在六个月内并未提出异议，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定，对鸿鹄公司、印刷厂关于转租合同无效的抗辩意见不予采纳，故2001年6月7日《租赁厂房协议》及2003年3

2001年6月7日，印刷厂（甲方）与李宝珠（乙方）签订的《租赁厂房协议》是双方的真实意思表示，合法有效。2011年10月31日该土地使用权人变更为鸿鹄公司，不影响原租赁协议的效力，《租赁厂房协议》的权利义务应由鸿鹄公司承担。卢泉水等五上诉人作为合伙人与市印刷厂履行该租赁合同，有（2015）东商初字第18号民事卷宗、（2011）东商初字第1793号卷宗证实，故本院对鸿鹄公司、印刷厂抗辩双方诉讼主体不适格的抗辩意见不予采纳。卢泉水等五上诉人作为承租人如未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。2003年3月1日印刷厂厂长杨兴洲与卢泉水等五上诉人签订的补充协议约定其可以转租。鸿鹄公司、印刷厂虽不认可

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终1198号上诉人（原审原告）：卢泉水，男，1950年5月11日出生，汉族，现住张家口市。上诉人（原审原告）：付双生，男，1958年9月4日出生，汉族，现住张家口市桥西区。上诉人（原审原告）：卢喜平，男，1947年5月11日出生，汉族，现住张家口市桥东区。上诉人（原审原告）：李宝珠，男，1957年10月26日出生，汉族，现住张家口市桥……