租赁合同纠纷 （2021）新30民终10号

本案的争议焦点为：1．万家红公司的诉讼主体资格问题；2．万家红公司主张佳禾合作社支付机械租赁费（农机作业费）的数额问题。1．关于万家红公司的诉讼主体资格问题。本案中，案外人安宣（万家红公司的实际投资人）与佳禾合作社的法定代表人张洋及其爱人彭家华口头协商了犁地、耙地等农机作业事宜，且在合同实际履行过程中，万家红公司的法定代表人安军组织人员和机械在佳禾合作社承包的涉案土地进行作业，从张洋与安军的聊天记录可以反映出佳禾合作社对机耕作业事实是认可的。故万家红公司是本案的适格主体。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案万家红公司虽未与佳禾合作社签订书面《农机作业租赁合同》，但万家红公司依双方口头约定为佳禾合作社承包的土地提供机耕作业，双方形成了事实租赁合同关系，且意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方当事人均应按照协议约定履行各自义务。万家红公司为佳禾合作社承包的土地提供了机耕作业，佳禾合作社理应支付机械租赁费。2．关于万家红公司主张机械租赁费（农机作业费）的数额问题。一审法院根据万家红公司的申请，依法委托新疆臻冠达农业科技有限公司对涉案阿克陶

本案的争议焦点为：1．万家红公司的诉讼主体资格问题；2．万家红公司主张佳禾合作社支付机械租赁费（农机作业费）的数额问题。1．关于万家红公司的诉讼主体资格问题。本案中，案外人安宣（万家红公司的实际投资人）与佳禾合作社的法定代表人张洋及其爱人彭家华口头协商了犁地、耙地等农机作业事宜，且在合同实际履行过程中，万家红公司的法定代表人安军组织人员和机械在佳禾合作社承包的涉案土地进行作业，从张洋与安军的聊天记录可以反映出佳禾合作社对机耕作业事实是认可的。故万家红公司是本案的适格主体。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案万家红公司虽未与佳禾合作社签订书面《农机作业租赁合同

新疆维吾尔自治区克孜勒苏柯尔克孜自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新30民终10号 上诉人（原审被告）：阿克陶县佳禾稔种养殖专业合作社，住所地新疆维吾尔自治区克孜勒苏柯尔克孜自治州阿克陶县玉麦乡加依铁热克村**。 法定代表人：张洋，该合作社理事长。 委托诉讼代理人：王建东，新疆法辰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：克州万家红农业机械经营租赁有限公司，住所地新疆维吾尔自治区克……