（2015）滁民一终字第01336号

李亨军与国金公司签订的《商品房预售合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。在《商品房预售合同》中虽约定国金公司于2013年10月1日前交房，但双方又在滁州世界贸易广场（家居中心）《商铺委托经营管理合同》中约定李亨军购买的房屋从2013年10月1日由世贸经营管理公司受托经营20年。2013年10月1日，该房屋实际已由国金公司转交给世贸经营管理公司经营使用，故诉争房屋视为李亨军与国金公司按期交付。李亨军以国金公司逾期未交付房屋要求解除双方的《商品房预售合同》并要求国金公司退还购房款及利息，不予支持，李亨军要求国金公司支付赔偿金无事实与法律依据，亦不予支持，李亨军要求国金公司赔偿契税18296元、房地产权属登记费2200元、印花税11元、抵押住房保险费880元、代理费280元无事实与法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审判决：驳回李亨军的诉讼请求。案件受理费9060元，由李亨军负担。李亨军上诉称：1、一审认定国金公司于2013年10月1

李亨军与国金公司签订的《商品房预售合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。在《商品房预售合同》中虽约定国金公司于2013年10月1日前交房，但双方又在滁州世界贸易广场（家居中心）《商铺委托经营管理合同》中约定李亨军购买的房屋从2013年10月1日由世贸经营管理公司受托经营20年。2013年10月1日，该房屋实际已由国金公司转交给世贸经营管理公司经营使用，故诉争房屋视为李亨军与国金公司按期交付。李亨军以国金公司逾期未交付房屋要求解除双方的《商品房预售合同》并要求国金公司退还购房款及利息，不予支持，李亨军要求国金公司支付赔偿金无事实与法律依据，亦不予支持，李

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滁民一终字第01336号上诉人（原审原告）：李亨军，男，1973年9月26日出生，汉族，无业，住安徽省明光市。委托代理人：马军，安徽达安律师事务所律师。委托代理人：吴迎庆，安徽达安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：滁州国金实业有限公司，住所地安徽省滁州市，组织机构代码56639541-9。法定代表人：金伟文，该公司董事长。委托代理人：丁德恒……