租赁合同纠纷 （2021）辽02民终5631号

本案争议的焦点问题是：1、原告与被告间是否成立租赁合同关系；2、若原、被告间成立租赁合同关系，则案涉合同的履行情况以及该合同的状态。关于原、被告间是否成立租赁合同关系的问题。一审法院认为，虽然被告不认可原告提供的《蓄能商场摊位租赁合同》中“侯军”签名的真实性，但被告系案涉商场的出租方，在庭审中其已自认原告在腾退案涉房屋前系案涉商场的业户，故一审法院认定，原、被告之间成立租赁合同关系。关于案涉合同的履行情况及合同状态的问题。一审法院认为，原告主张已向被告交纳了2019年4月15日至2020年4月14日期间的租金23,000元及押金5000元，被告对此虽不予认可，但被告在（2019）辽0211执245号案件执行过程中，已认可收取了业户二十余万元的现金，并称打算返还业户“今年收取的租金”，庭审中，被告又称已在案涉场地无法交付业户使用时将尚未履行的租金返还给了原告。综上，一审法院认定，原告主张其已向被告交纳了2019年4月15日至2020年4月14日期间的租金23,000元及押金5000元的事实存在。被告于2019年9月3日向由家村委会腾退了案涉场地，致无法继续履行与原告之间的租赁合同，故原告

本案争议的焦点问题是：1、原告与被告间是否成立租赁合同关系；2、若原、被告间成立租赁合同关系，则案涉合同的履行情况以及该合同的状态。关于原、被告间是否成立租赁合同关系的问题。一审法院认为，虽然被告不认可原告提供的《蓄能商场摊位租赁合同》中“侯军”签名的真实性，但被告系案涉商场的出租方，在庭审中其已自认原告在腾退案涉房屋前系案涉商场的业户，故一审法院认定，原、被告之间成立租赁合同关系。关于案涉合同的履行情况及合同状态的问题。一审法院认为，原告主张已向被告交纳了2019年4月15日至2020年4月14日期间的租金23,000元及押金5000元，被告对此虽不予认可，但被告在（2019）辽0211执2

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终5631号上诉人（原审被告）：侯军，男，1975年4月30日生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。被上诉人（原审原告）：陈军，男，1975年2月18日生，汉族，住河南省鹿邑县。委托诉讼代理人：张克贵，辽宁辰信律师事务所律师。上诉人侯军因与被上诉人陈军租赁合同纠纷一案，不服大连市甘井子区人民法院（2021）辽0211民初775号民事判决，向……