房屋租赁合同纠纷 （2019）新0104民初6829号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有约束力。 案涉商铺产权发生变更，原告诉请被告退还房租、支付违约金共15万元，符合案涉《保证书》的相关约定，本院予以支持。 因保全产生的申请费、诉讼财产保全责任保险费均未实际产生，原告相关之诉请，本院不予支持。 被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃抗辩。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄亮于本判决生效之日起十日内支付原告曹晓瑞租金及违约金15万元；二、驳回原告曹晓瑞的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1700元（原告已预交），由被告负担1645.16元，原告自行负担54.84元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。 审 判 长 李庄博人民陪审员 陈 健人民陪审员 杨 娜二〇一九年十一月十八日书 记 员 马晓芳
摘要
曹晓瑞与黄亮房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书(2019)新0104民初6829号原告：曹晓瑞，男，1981年12月18日出生，汉族，现无固定职业，现住乌鲁木齐市水磨沟区。 委托诉讼代理人：李永亮，新疆新途律师事务所律师。 被告：黄亮，男，1981年8月31日出生，汉族，现无固定职业，住五家渠市。 原告曹晓瑞与被告黄亮房屋租赁合同一案，本院于2019年6月19日立案后，依法适用普通程序……