房屋买卖合同纠纷 （2017）黔02民终115号

容浩强与六盘水长信房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》，有双方的签名及盖章予以确认，容浩强的法定代理人亦在该合同中签字确认，为双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，为有效合同。故对容浩强主张确认该合同为有效合同的请求一审法院予以支持，对六盘水长信房地产开发有限公司主张确认该合同于无效合同的请求一审法院不予支持。双方合同中第三条约定所购房屋建筑面积为137.42平方米，第四条第一款约定每平方米为1800元，则房屋总款应为247356元，同时合同第六条约定付款方式为签订合同之日一次性付清总房款247356元，据此可见该合同中第四条第一项所写的房屋总款“贰拾伍万柒千叁百伍拾陆元”应为笔误，房屋实际总款应为247356元。从容浩强提供的证据能够看出，在双方签订合同前其就已经预先支付了购房款247356元及房屋其他相关费用。虽然六盘水长信房地产开发有限公司主张容浩强并未实际支付房款，所以未将上述合同原件交给容浩强，但该公司向容浩强出具了多份有关收取房屋款项的收款收据，并也将上述合同进行了备案登记，作为一个专业的房屋开发公司而言，未收取房屋款项就出具收款收据并将房屋买卖合同进行备

容浩强与六盘水长信房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》，有双方的签名及盖章予以确认，容浩强的法定代理人亦在该合同中签字确认，为双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，为有效合同。故对容浩强主张确认该合同为有效合同的请求一审法院予以支持，对六盘水长信房地产开发有限公司主张确认该合同于无效合同的请求一审法院不予支持。双方合同中第三条约定所购房屋建筑面积为137.42平方米，第四条第一款约定每平方米为1800元，则房屋总款应为247356元，同时合同第六条约定付款方式为签订合同之日一次性付清总房款247356元，据此可见该合同中第四条第一项所写的房屋总款“贰拾伍万柒千叁百伍拾陆元”应

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔02民终115号上诉人（本诉被告、反诉原告）：六盘水长信房地产开发有限公司，住所地：贵州省六盘水市凤凰新区怡景小区37号楼103室。法定代表人：蒋雨红，系该公司经理。委托诉讼代理人：杨中原，系贵州济元律师事务所律师，执业证号：15202201620213835。委托诉讼代理人：袁加万，男，1973年4月26日出生，汉族，住贵州省水城县。被上……